اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید

بسته بندی هزینه نیست حفظ سرمایه است

حمل ونقل بار و اثاثیه منزل شما عزیزان با بهره گیری از ماشین های مخصوص باربری ،مسقف و موکت کاری شده به نحو احسن جهت حفظ وسایل تان در داخل تهران و سراسر کشور عزیزمان مخصوص شمال کشور (گیلان ، مازندران ، ساری ،آمل ،نور ،چالوس ،شیراز ، چمستان ،اصفهان و…

2- بسته بندی لوازم و اثاثیه

شعار اصلی باربری و اتوبار مالک اشتر این است که مدرن ترین و بهترین شیو ه ی بسته بندی اسباب و وسایل تخصص ماست

باربری مالک اشتر با ارائه تجهیزات بروز و استاندارد جهت بسته بندی به روش حرفه ای وسایل و ظروف و اشیا گران قیمت و حساس شما عزیزان اعم از نایلون های حبابدار ، ضربه گیرهای محکم چندلایه ،کارتن های 5 لایه ضخیم ضد آب ،فوم های شیشه ای و استرچ های مخصوص بسته بندی و جعبه های پلاستیکی محکم وبزرگ ضربه پذیری به وسایل را به حداقل میرساند.

3- مشاوره و راهنمایی

به شما شهروندان عزیز که قصد جابجایی اداره یا منزل خود را دارید موکدا توصیه میشود جهت سهولت در امر جابجایی قبل از انجام اسباب کشی حتما با یک تماس تلفنی با مشاوران کارآزموده و حرفه ای اتوبار مالک اشتر با یاداوری نکات اصلی و کلیدی که باید قبل از انجام اسباب کشی بدانید(مثل جدا کردن پایه های مبل یا تخت ،فرم بسته بندی وسایل چینی وظروف شکستنی و….)تا از وارد امدن خسارات مالی احتمالی به شما جلو گیری گردد.

4-نیروی فنی و خدماتی

کارگان مجرب وحرفه ای اتوبار و باربری مالک اشتر با داشتن تجربه ی کاری زیاد و گذراندن دوره های آموزشی مربوط به بسته بندی وسایل سنگین و گران قیمت آماده ی قبول خدمت از نظافت اولیه تا کارهای فنی و بسته بندی و حمل و نقل تا جابه جایی تا چیدمان کامل منزل جدید هستند تا لوازم شما با دقت و سرعت و با اطمینان خاطر بیشتری به مقصد برسند.

ضمن اینکه شما عزیزان میتوانید بسته به حجم وسایلتان نوع ماشین و تعداد پرسنل را انتخاب فرمایید.

5-بیمه نامه معتبر

باربری و اتوبار مالک اشتر به منظور آسودگی خیال شما عزیزان تمامی وسایل را پیش از آغاز فرایند اسباب کشی تا تحویل اخرین محموله توسط کارگران متخصص باربری مالک اشتر در مقصد بیمه میکند که این نیز جزو یکی از تعهدات ما به شما مشتریان عزیز می باشد .

شایان ذکر است بیمه ی باربری به منظور قابل تحمل کردن ریسک های ناشی از حمل وسایل به شمار می آید که اگر خدایی ناکرده به دلیل حوادث ناگهانی و پیش بینی نشده و اتفاقات غیر منتظره خسارتی به اموال شما وارد گردید اتوبار مالک اشتر پاسخگوی مشتری می باشد و خسارت ناشی از آن توسط شرکت بیمه جبران می گردد.

6-خدمات سریع و ارزان

باربری و اتوبار مالک اشتر منصفانه ترین و بهترین باربری در جنوب تهران می باشد که بی نقص ترین ومتمایزترین خدمات حمل بارو اثاثیه را با ارزان ترین قیمت جهت کسب رضایت شما عزیزان ارائه میدهد .اتوبار مالک اشتر ایده ال ترین خدمات جابجایی را از همان ابتدای اسباب کشی تا چیدن وسایل در مقصد با دقت و سرعت بالا و در امنیت خاطر کامل انجام داده و تعرفه ها و قیمت ها را براساس نرخ های رسمی مصوب اعلام شده تو سط اتحادیه باربری محاسبه میکند .

ارائه خدمات متمایز برای نو عروسان و افراد سالمند

نو عروسان و افراد سال خورده ،شما میتوانید با تکیه بر رزومه ی کاری و سابقه ی درخشان باربری و اتوبار مالک اشتر با خیال راحت از صفر تا صد اسباب کشی خود (اعم از هر گونه سرویس و تعمیر وسایل ،خدمات منزل تا نظافت و جا به جایی اثاثیه و چیدمان وسایل در منزل جدید )را با الویت بیشتر و تخفیفات قابل توجه به ما بسپارید .

8-ارائه خدمات متناسب

اتوبار و باربری مالک اشتر به صورت مجموعه ای بزرگ مجهز به انواع ماشین های وانت بار و نیسان و کامیونت و خاورهای مسقف اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید و موکت کاری شده (بیش از صد دستگاه )با در نظر گرفتن حجم اثاثیه و نیاز شما عزیزان ، ماشین متناسب و درخور با نیاز شما عزیزان را چه در داخل تهران و چه در خارج از تهران فراهم کرده و دغدغه ی اسباب کشی را برایتان به حداقل می رساند .

9- حمل لوازم حساس به صورت v.i.p

حمل بارهای گران قیمت و سنگین و حساس ازجمله پیانو ، تردمیل ،یخچال ساید بای ساید ،گاو صندوق و لوازم صوتی و تصویری به صورت اصولی و با ابزارهای خاص با مهارت ویژه ،با خیالی آسوده به باربری مالک اشتر بسپارید چرا که کارگران زبده و حرفه ای ما تجربه ی کافی دراین زمینه را دارند .

10-مجوز رسمی از اتحادیه

باربری و اتوبار مالک اشتر اولین و تنها باربری در سطح جنوب تهران و شهر ری میباشد که به صورت کاملا قانونی با داشتن مجوز رسمی و پروانه کسب و شماره ثبت (148)با نرخ های مصوب در آیین نامه باربری فعالیت میکند .

خرید زمین در شمال-نکاتی که قبل خرید باید بدانیم

خرید زمین در شمال و سرمایه گذاری در این بخش از کشور از اصولی ترین و بهترین انتخاب هایی می باشد که می توانید در مناطق خوش آب و هوا داشته باشید. با خرید زمین در مناطق شمالی کشور می توانید با حفظ ارزش سرمایه و با رشد قیمت ها شاهد افزایش قیمت زمین خود باشید و به سود قابل توجهی برسید.

مهم ترین عاملی که باعث می شود شما سرمایه گذاری موفقی داشته باشید خرید زمین مناسب در شمال است. خرید زمین دارای قواعد خاصی است، که باید حتما برای رسیدن به نتیجه مطلوب در این باره تحقیق کرده و اطلاعاتی که در این راه به شما کمک می کنند جمع آوری کرده و به بررسی آن پردازید، زیرا در صورت هر گونه اشتباهی ممکن است نه تنها به سود نرسید بلکه سرمایه بسیاری را از دست بدهید.

قیمت خرید زمین در شمال

ساخت ویلایی رویایی با خرید زمین در شمال

بسیاری از اشخاص هدف خود از خرید زمین ارزان در شمال را، ساخت ویلا می دانند. ساخت ویلا در شمال باعث محقق شدن رویای داشتن ویلایی بی نظیر در یکی از بهترین مناطق کشورمان می شود.در ابتدای کار باید ویلای مد نظر جهت ساخت را طراحی کنید، برای طراحی نقشه معمولا از افراد متخصص در این زمینه استفاده می شود.

بعد از آن که نقشه کلی ویلا طراحی شد، می بایست شروع به طراحی دکوراسیون داخلی و خارجی ویلا نمایید. دکور داخلی ویلا شامل نورپردازی و رنگ پردازی سطوح داخلی ویلا، انتخاب درب و پنجره متناسب با شرایط اقلیمی شمال، انتخاب نوع کابینت ها و شیرآلات می باشد.

دکوراسیون خارجی ویلا، بیشتر مربوط به نمای بیرونی ویلا می باشد، پس یکی از مهم ترین مراحل در ساخت ویلا طراحی نمای بیرونی ویلا می باشد. در مرحله آخر نیز باید محوطه ای برای ویلا ایجاد کنید، داشتن فضایی سرسبز و وجود آلاچیق در فضای بیرونی ویلا شور و نشاطی دوچندان را از داشتن ویلایی رویایی در شمال به ارمغان می آورد.

خرید زمین در شمال در بهترین نقطه و کمترین هزینه

شمال ایران دارای زمین های مختلفی برای خرید می باشد اما در انتخاب زمین نباید با چشم بسته عمل کرد. زمین را باید با قیمتی مناسب و در منطقه ای مناسب خریداری کرد. در انتخاب زمین حتما باید به خود منطقه توجه کرد یعنی ساخت و سازهای اطراف زمین و امکانات موجود در آن منطقه مورد بررسی قرار بگیرد.

شهرهایی مانند چمستان، نور، آمل، بابل و متل قو دارای زمین هایی با موقعیت خوب و قیمت پایین می باشند، البته خود این مناطق باید مورد تفکیک قرار بگیرد زیرا این مناطق نیز دارای زمین هایی با قیمت بالا می باشند.

مزیت های خرید زمین در شمال چیست؟

کسانی که به دنبال آسایش و هوای پاک می باشند می توانند با خرید زمین در شمال و دریافت مجوز ساخت و ساز از منطقه مربوطه و به دنبال آن ساخت ویلا در زمین، یک زندگی عالی به دور از دغدغه و آلودگی های موجود در شهرهای بزرگ داشته باشند.

با خرید زمین مازندران برای خریدار یک حق مالکیت مستقیم به وجود می آید، این حق مالکیت به عنوان یک سند معتبر می باشد که به مالک زمین اجازه می دهد نسبت به دریافت وام بانکی اقدام کند.

اگر خریدار پس از خرید زمین در شمال هیچ استفاده ای تجاری از زمین خود نکند نگهداری از زمین هم با هزینه کمتری همراه خواهد بود زیرا مالک زمین دیگر نگرانی از بابت لوله کشی و پرداخت آب و برق ندارد.

اشخاصی که قصد سرمایه گذاری و خرید زمین جهت ساخت ویلا و یا آپارتمان در شمال را دارند در صورتی که حتی در آن زمین ساخت و سازی را انجام ندهند با توجه به شرایط و پیشرفت منطقه در هر صورت سرمایه خود را درطول مدتی کوتاه یا بلند افزایش داده اند، یعنی حتی اگر هیچ گونه ساخت و سازی در زمین صورت نگیرد با توجه به تورم و پیشرفت منطقه ارزش مادی زمین چند برابر خواهد شد.

اشخاصی که در شمال زمینی را برای ساخت و ساز خریداری کرده اند می توانند نسبت به اخذ مجوز ساخت و ساز در آن زمین اقدام نمایند و اگر از ساخت و ساز در آن زمین منصرف شوند می توانند زمین دارای مجوز ساخت و ساز را با قیمت بالاتری نسبت به قیمتی که خود، آن زمین را خریده اند به فروش برسانند.

انواع کاربری زمین در شمال

زمین ها با توجه به نوع بافتی که دارند دارای کاربری مشخص تجاری، مسکونی و یا تلفیقی هستند. در واقع می توان چنین گفت که کاربری زمین مشخص می کند که مالک اجازه انجام چه نوع فعالیتی را بر روی زمینش دارد. یعنی اینکه امکان ساخت ویلا روی زمین‌های با کاربری کشاورزی در شمال کشور وجود ندارد و یا ساخت مجتمع‌های تجاری روی زمین‌های با کاربری مسکونی ممنوع است .

کاربری های زمین در مناطق مختلف کشور می تواند متفاوت باشد، اما به طور معمول زمین ها در شمال در یکی از مجموعه های زیر قرار می گیرد.

زمین هایی که دارای کاربری کشاورزی هستتند خود به دو دسته : زمین های زراعی و باغ تقسیم می شوند.

زمین های باغ در شمال به زمین هایی اطلاق می شود که دارای درختان میوه باشند، اما زمین هایی با کاربری زراعی زمینی است که در آن محصولات زود بازده مثل برنج، ذرت، گندم و . کشت می شود.

زمین هایی با کاربری مسکونی، زمین هایی هستند که مجوز و اجازه ساخت و ساز واحد مسکونی به آن ها داده می شود و قابل استفاده برای ساخت یک محل مسکونی می باشند و در کل جایی که مناسب برای زندگی باشد.

هدف از این نوع زمین‌ها راه‌اندازی تجارت و کسب و کار است. چنین زمینی را می‌توان به رستوران و یا به مغازه تجاری تبدیل کرد، و یا حتی در آن به امور خدماتی پرداخت. اما برای این که بتوان در ملکی کار تجاری را شروع کرد علاوه بر این که کاربری زمین باید از نوع تجاری باشد نیاز است مجوز تجاری نیز برای ملک صادر شده باشد.

این نوع زمین ها با کاربری صنعتی در برگیرنده انواع زمین یا ساختمان های که دارای مجوز هر گونه فعالیت صنعتی از قبیل: کارخانه ها، گارگاه، تعمیرگاه می باشد. به طور کلی اگر هدفتان از خرید زمین راه‌اندازی یک کارخانه و . جهت تولید است می‌بایست کاربری زمین از نوع صنعتی تعریف شده باشد.

برخی از زمین‌ها فاقد کاربری هستند، این دسته از زمین‌ها یا به عنوان ذخایر شهرداری شناخته می‌شوند و یا اینکه برای آنان نوع کاربری تعریف نشده است، که جزو زمین های فاقد کاربری هستند.

زمین های ساحلی در شمال

زمین های ساحلی در شمال، به طور کلی به زمین هایی اطلاق می شود که در خط ساحلی بوده و فاصله اندکی با دریا دارند، این زمین ها در مقایسه با زمین های جنگلی در شمال از محبوبیت بیشتری میان خریداران و سرمایه گذاران جهت ساخت ویلا برخوردار می باشند.

از لحاظ قیمتی ارزش زمین های ساحلی نسبت به زمین های جنگلی بسیار بیشتر می باشد، همان طور که قیمت ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی بالاتر می باشد.

زمین های ساحلی که دچار ساخت و ساز می شوند به سرعت رشد کرده و افزایش قیمت می خورند در نتیجه اکثر خریداران و سرمایه گذاران در شمال بسیار مشتاقند تا زمینی ساحلی در شمال خریداری نمایند.

مشکل اساسی زمین های ساحلی برای افرادی که قصد ساخت و ساز ویلا در آن زمین ها را دارند وجود هوای شرجی است، بدین صورت که هوای شرجی زمین های ساحلی، نگهداری از ویلا را دشوار می نماید.

زمین های جنگلی در شمال

زمین های جنگلی در شمال، زمین هایی هستند که بیشتر در مناطق کوهپایه ای و خارج از شهر قرار دارند. خرید زمین جنگلی و ساخت ویلا در آن می تواند به رویای خیلی از کسانی که در فکر داشتن ویلایی بی نظیر در دل جنگل و تجربه زندگی در چنین ویلایی در چهار فصل مختلف سال را محقق سازد.

از لحاظ قیمتی زمین های جنگلی در شمال از قیمت بسیار پایین تری نسبت به زمین های ساحلی برخوردار می باشند. پس خریداران و سرمایه گذاران می توانند با هزینه اندک اقدام به خرید زمین جنگلی در شمال نموده و شروع به ساخت ویلای دلخواه خود در آن زمین کنند.

دو مشکل اساسی برای افرادی که قصد ساخت و ساز در زمین های جنگلی را دارند وجود دارد:

اول اینکه، به علت دور بودن زمین های جنگلی از مرکز شهر افراد با ساخت ویلا در این زمین ها برای دسترسی به امکانات شهری باید مسافت زیادی را طی کنند و دوم اینکه، مسیر دسترسی به زمین مد نظر و ویلای ساخته شده در آن زمین را دشوار می سازد.

اخذ مجوز ساخت برای زمین خریداری شده در شمال

هنگامی که قصد ساخت ویلا در زمینی را دارید در ابتدای کار باید مجوزهای لازم برای ساخت و ساز را از شهرداری اخذ کنید، که این مجوز ساخت به خریدار اجازه شروع ساخت و ساز مجاز و مورد تایید شهرداری را می دهد.

مراحلی که باید برای اخذ مجوز ساخت طی شود عبارت است از:

در مرحله اول، مالک زمین باید مدارک مالکیت زمین و مدارک شناسایی و شخصی خود را به همراه درخواست اخذ مجوز ساخت به شهرداری منطقه تحویل دهد.

در مرحله دوم، کارشناسی از طرف شهرداری زمین مورد نظر جهت اخذ مجوز ساخت را از لحاظ موقعیت، بافت و نوع خاک مورد بررسی قرار می دهد که آیا امکان ساخت ویلا در این زمین وجود دارد؟

در مرحله سوم و پس از تایید شدن زمین، مالک زمین نقشه ملک مورد احداث خود را تحویل شهرداری می دهد و در صورت تایید شدن نقشه ویلا، اقدام به پرداخت عوارض ساخت و ساز می کند.

در مرحله آخر، پس از انجام همه مراحل قبلی شهرداری مجوز ساخت را به مالک زمین می دهد. پروسه این کار معمولا تا شش ماه به طول می انجامد.

پس از اتمام ساخت ویلا، مالک باید اقدام به دریافت پایان کار نیز نماید، زیرا وجود پایان کار امکان بهره مندی قانونی از آب، برق، گاز و تلفن را ممکن می سازد.

دریافت مجوز ساخت و پایان کار هر دو ارزشی فراوان به ویلای ساخته شده می دهد، در واقع چون همه چیز به صورت قانونی انجام شده است قیمت ویلا نسبت به همتایان خود که بدون مجوز ساخته شده اند بسیار زیادتر می باشد و در آینده دچار مشکلات خقوقی و قانونی نمی شود.

زمین های موجود در شمال دارای چه نوع سندهایی می باشند؟

برخی از این زمین ها به صورت قولنامه ای خرید و فروش می شوند یعنی سند مشخصی ندارند، و معامله با توافق میان خریدار وفروشنده صورت می پذیرد. این نوع سند دارای کد رهگیری و مبایعنامه ثبت شده و قابل پیگیری می باشد که اعتبار قابل قبولی دارد، خریدار می تواند پس از اتمام معامله نسبت به اخذ سند رسمی اقدام نماید.

نوع دوم سندها را اصلاحات اراضی شامل می شود، این نوع اسناد از قبل انقلاب مرسوم بوده است .سندهای اصلاحات اراضی رسمی می باشند و امکان خرید و فروش را دارند.

مهم ترین نوع اسناد، سند شش دانگ یا تک برگ است که مطمعن ترین نوع سند می باشد و زمین های دارای سند شش دانگ ارزش خرید و فروش بسیار بالایی دارند.

اینستاگرام املاک جهان را دنبال کنید

خرید زمین در شمال از به همراه گروه املاک جهان

املاک جهان از برترین گروه املاک در سطح استان مازندران می باشد، که یکی از با سابقه ترین مجموعه املاک است که در این حوزه به طور تخصصی و حرفه ای فعالیت می کند.

این مجموعه با گروهی حرفه ای و کارآزموده می تواند بهترین همراهی باشد که در کنار خود داشته باشید تا با خیالی آسوده در این مسیر حرکت کنید و به آنچه که در ذهن دارید برسید.

تمام تلاس کادر این مجموعه این است تا بتوانید به بهترین شکل به هدف مورد نظرتان برسید و بتوانید یک سرمایه گذاری موفق در این خطه از کشور داشته باشید و به سود برسید.

برای خرید زمین در شمال کشور و رسیدن به نتیجه مطلوب کافیست به ما اعتماد کرده و با خانواده بزرگ املاک جهان هم قدم شوید.

شما سرمایه گذاران گرامی جهت کسب اطلاعات و آشنایی بیشتر با این مجموعه می توانید به وب سایت زیر مراجعه کنید.

10 اصل مهم که باید قبل از سرمایه گذاری بدانید

قبل از هر اقدامی برای نحوه سرمایه گذاری لازم است نکاتی را در این رابطه بدانید.

به گزارش جی پلاس، سرمایه گذاری مانند هر تصمیم دیگری نیاز به دانش اولیه برای رسیدن به هدف دارد، به همین خاطر 10 اصل اساسی در مورد سرمایه گذاری را گردآوری کرده ایم که در ادامه به بررسی این اصول خواهیم پرداخت.

۱- یک استراتژی برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید

استراتژی سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار را راهنمایی می‌کند تا تصمیماتی بر مبنای اهداف ، تحمل ریسک و نیازهای آینده‌اش برای سرمایه خود بگیرد.

مهم است که بدانید چگونه سرمایه‌گذاری هستید و تا چه اندازه به استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خود پایبند هستید.

هرکدام از این استراتژی‌ها که فکر می‌کنید برایتان مناسب است را انتخاب کنید و سعی کنید به آن استراتژی وفادار باشید.

۲- با یک حاشیه امن سرمایه‌گذاری کنید

اگر دارایی را با ارزش کمتر از ارزش واقعی آن خریداری می‌کنید، حاشیه امن را حفظ کرده‌اید.

درواقع می‌توان گفت قیمت‌ها مهم‌اند! بهترین برنامه برای کاهش ریسک، خرید سرمایه‌گذاری با قیمتی پایین‌تر از ارزش واقعی یا ذاتی است.

اگر قیمت مناسب باشد، قیمت پایین به معنای سود بیشتر است.

در عین‌ حال، در صورت ایده آل بودن شرایط، قیمت پایین حاشیه امنیت خوبی را فراهم می‌کند. همیشه کمتر از شرایط ایده آل برنامه‌ریزی کنید.

۳- تخصیص دارایی

تخصیص دارایی در واقع تقسیم یک سبد سرمایه‌گذاری بر اساس درصد در میان دسته‌های مختلف دارایی است.

مفهوم تخصیص دارایی ترکیب سرمایه‌گذاری‌هایی است که همبستگی دارایی آن‌ها پایین یا منفی باشد (سبد شما شامل صنایع مختلف باشند).

درواقع منظور این است که بازده این سرمایه‌گذاری‌ها روی هم اثری نداشته باشند.

ایده این است که وقتی برخی از دارایی‌ها در حال کاهش هستند، برخی دیگر در حال افزایش باشند.

با ترکیب دارایی‌های مختلف با همبستگی‌های کم یا منفی، نوسانات کل سرمایه‌گذاری‌های انجام‌شده کاهش می‌یابد.

تخصیص دارایی مناسب می‌تواند ریسک را کاهش داده و سود را هم‌زمان افزایش دهد.

این امر تخصیص دارایی را به بالاترین اولویت در مدیریت ریسک تبدیل می‌کند.

تخصیص دارایی شما و نحوه تقسیم سرمایه‌گذاری‌های خود در بین دسته‌بندی‌های مختلف، مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده بازده سرمایه‌گذاریتان خواهد بود.

۴ – متنوع سازی

متنوع‌سازی سرمایه‌گذاری مزایای بسیاری را به همراه دارد؛ به عبارت دیگر، پنج سرمایه‌گذاری بسیار بهتر از دو سرمایه‌گذاری است و ده سرمایه‌گذاری بهتر از پنج‌ سرمایه‌گذاری است.

با این حال، با افزایش تعداد تا زمانی که هزینه‌ها بیشتر از مزایا شوند، عایدی حاشیه سرمایه‌گذاری‌های اضافی کاهش می‌یابد.

هر دو اقدام متنوع نبودن و یا بیش از حد متنوع بودن، اشتباهات متداول در مدیریت پرتفو است.

سبد سرمایه‌گذاری ترکیبی از دارایی‌های مالی است که از نظر سوددهی مورد انتظار همبستگی بالایی با هم نداشته باشند.

یکی از مهم‌ترین دلایل تشکیل سبد، کاهش ریسک است.

در واقع افراد باید پرتفو متناسب با نیازها و اهداف خود بسازند و آن را مدیریت کنند.

۵ – انتخاب افق زمانی سرمایه گذاری

نکته مهم این است که باید توجه شود که هر سرمایه‌گذار برای هر نوع سرمایه‌گذاری‌اش باید افق زمانی مشخصی داشته باشد.

این افق زمانی را باید با توجه به وضعیت حال و آینده دارایی انتخاب شده، هدف گذاری کرد.

۶ – توجه به هزینه های سرمایه گذاری

هنگام سرمایه‌گذاری هزینه‌های بسیاری متوجه سرمایه‌گذار خواهد بود که می‌توان از مهم‌ترین آن‌ها به هزینه مبادله، قیمت خدمات پول (نرخ بهره) و هزینه مالیات اشاره کرد.

هرچه هزینه‌های یک سرمایه‌گذاری بیشتر باشد، سرمایه‌گذاری کمتری از آن نوع اتفاق خواهد افتاد.

۷ – استفاده از سود مرکب

می‌خواهیم این اصطلاح را با مثالی توضیح دهیم:

فرض کنید شما ۱۰۰ هزار تومان سرمایه‌گذاری کرده‌اید و قرار است ماهانه ۱۰ درصد سود مرکب به شما تعلق بگیرد.

در ماه اول ۱۰ هزار تومان سود خواهید کرد اما چون سود مرکب است، سود شما در ماه دوم به این صورت است که سود شما روی ۱۱۰ هزار تومان محاسبه خواهد شد ( اصل سرمایه به‌علاوه سود ماه اول )

بنابراین سود ماه دوم بیش از ۱۰ هزار تومان است و ماه‌های آتی نیز به همین منوال محاسبه خواهد شد. این مفهوم در اصطلاحات مالی، سود مرکب نامیده می‌شود.

درواقع دو نوع سود داریم:

سودی که به اصل سرمایه تعلق می‌گیرد.

سودی که به سودهای سرمایه تعلق می‌گیرد.

همان‌طور که مرکب شدن سود باعث افزایش سود نهایی شما می‌شود، مرکب شدن زیان هم باعث افزایش زیان شما خواهد شد.

هرگاه بتوانید فرآیند مرکب شدن را به خوبی فرا گیرید می‌توانید تصمیمات درست‌تری بگیرید و این امر در حفظ اصل سرمایه بسیار مهم و تأثیرگذار است

۸ – بکارگیری استراتژی های مدیریت ریسک

از آنجا که از دست دادن اصل سرمایه بسیار ناخوشایند است؛ بنابراین فراگیری و به‌کارگیری استراتژی‌های مدیریت ریسک بسیار اهمیت دارد. بی‌ثباتی پرتفو به بازده سرمایه‌گذاری ضربه میزند. اگر ریسک را کنترل نکنید، در بازار خرسی (سهام روندی نزولی داشته و اقتصاد جامعه در رکود باشد) زیان زیادی خواهید دید.

یکی از مهم‌ترین کارهایی که برای مدیریت ریسک انجام می‌شود، ساختن پرتفو است.

۹ – پیش بینی نوسانات بازار

در صورت پیش‌بینی نوسانات بازار می‌توانید سود بسیار خوبی کسب کنید.

همان‌طور که شاهد بودیم افرادی ازجمله وارن بافت، جان پالسون و نیکلاس طالب توانستند حتی از بحران مالی ۲۰۰۸ هم سود بسیاری کسب کنند به دلیل آنکه قادر بودند شرایط را به خوبی پیش‌بینی کنند.

بنابراین باید آماده شوید تا از فرصت‌های سرمایه‌گذاری استفاده کنید.

درعین‌حال، شما باید از دارایی‌های گران‌قیمت خود آگاهی داشته باشید و در شرایط نامساعد توانایی این را داشته باشید تا آن دارایی را به پول نقد تبدیل کنید.

۱۰ – کنترل اهداف

نکته قابل توجه دیگر تعریف اهداف و پایبندی به آن‌ها است.

زمانی که سرمایه‌گذار از شرایط کنونی به خوبی مطلع باشد و بتواند وضعیت آینده را با ضریب خطای پایین پیش‌بینی کند آنگاه می‌تواند اهداف مناسب‌تری را برای خود ترسیم اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید کند.

پایبندی به اهداف نیز از دیگر مسائل مهم است؛

به‌طور مثال اگر برای خود حد ضرری را مشخص کرده‌اید حتما باید به آن پایبند باشید و در صورت پایبند نبودن به آن ممکن است زیان بیشتری را متحمل شوید.

جمع بندی

سرمایه‌گذاری فرآیندی توأم با ریسک است که افراد عموماً با هدف کسب سود به انجام آن اقدام می‌کنند.

اگر افراد دانش و اطلاعات کافی برای انجام این کار را نداشته باشند، سرمایه‌گذاری آن‌ها با مخاطره همراه خواهد بود؛ بنابراین توصیه ما به افرادی که قصد دارند در این مسیر وارد شوند این است که نسبت به تمام جوانب آن آگاهی و دانش کافی را حاصل کنند و سپس اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند.

سرمایه‌گذاری همواره با ریسک های متعددی روبه‌رو خواهد بود و لازم است که فرد متناسب با بازاری که برای انجام این کار انتخاب می‌کند، ابزارها و اقدامات کاهش ریسک را در آن بازارها انتخاب کند.

تجربه سرمایه گذاری از عواملی است که می‌تواند به منظور کسب سود بالاتر به فرد کمک کند. اکنون این تجربه می‌تواند تجربه شخصی خود فرد باشد یا تجربیاتی که از افراد مختلف به وی منتقل‌شده باشد.

خرید تشک طبی و همه نکاتی که باید در این باره بدانید

پزشکان معمولا برای افراد مبتلا به دردهای عضلانی و استخوانی، خرید تشک طبی تجویز می‌کنند. بااینحال تشک‌های طبی مناسب همه افراد است و می‌توانند از فواید آن بهره‌مند شوند. در این مقاله از «درجه» انواع تشک طبی معرفی و راهنمای خرید آن ارائه شده که با مطالعه آن، می‌توانید تشک طبی مناسبی بخرید.

تشک طبی، تسکین‌دهنده دردها

بیشتر ما شب‌ها به‌طور متوسط به ۸ ساعت خواب کافی نیاز داریم. حتی برخی از افراد به دلیل بیماری به خواب و استراحت بیشتری نیاز دارند. بدن‌مان شب‌ها موقع خواب، فرصتی به‌دست می‌آورد که خود را ترمیم کرده، بافت‌های ماهیچه‌ای تولید و هورمون‌های مهم و مورد نیاز را ترشح کند؛ اما اگر به کمردرد و دردهای استخوانی و عضلانی مبتلا باشید، هرگز نمی‌توانید خواب راحت و آرامی را تجربه کنید. حتی گاهی‌اوقات پس از بلند شدن از رختخواب، بدن‌تان دردناک‌تر از قبل هم می‌شود.

این چرخه شوم بدخوابی و افزایش درد مزمن ادامه می‌یابد و پس از مدتی متوجه می‌شوید، از توانایی خواب کافی شبانه‌تان بسیار کم شده است. اما برای درمان این نوع بی‌خوابی‌های ناشی از بدن‌درد، روش‌های مختلفی وجود دارد که خرید تشک طبی مناسب، یکی از آنهاست.

تشک‌ها می‌توانند موجب خواب راحت شبانه یا برعکس، بی‌خوابی فرد شوند. یک تشک خوب طبی، بهترین گزینه برای فردی است که به دردهای آزاردهنده جسمی مانند، دردهای ماهیچه‌ای مبتلاست. همچنین افرادی که معمولا به کمردرد و دردهای ماهیچه‌ای و استخوانی مبتلا هستند، اولین توصیه پزشک به آنها خرید تشک طبی است.

انواع تشک‌های طبی کدامند؟

تشک‌های طبی گوناگونی در بازار وجود دارد که برای افراد مبتلا به دردهای مزمن یا حتی کسانی که مدت زمان بیشتری مجبور به استراحت هستند، مناسب است. از این تشک‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

تشک مموری فوم (فوم حافظه‌دار)

مموری فوم، نوعی فوم پلی اورتان ویسکوالاستیک است که ابتدا به وسیله ناسا تولید شد. این فوم به دمای بدن واکنش نشان داده و دما را کنترل می‌کند. همچنین، حالت بدن‌ فرد را به خوبی حفظ می‌کند.

در واقع تشک فوم با استفاده از چند لایه مموری فوم با کیفیت، بدن‌ را صاف و بدون انحناء نگه می‌دارد و مناسب افراد مبتلا به دردها‌ی مفصلی است و دردها را تسکین می‌دهد. به همین دلیل پزشکان معمولا این نوع تشک را بیش از تشک‌های طبی دیگر توصیه می‌کنند.

این تشک دارای الیاف مصنوعی است، بنابراین مایت‌های گرد و غبار به درون آن راه ندارند و اگر دچار واکنش‌های حساسیتی هستید، این واکنش‌ها بدتر نمی‌شوند.

همچنین به دلیل تراکم بالای لایه‌های مموری فوم این تشک طبی، آن در فصل زمستان موجب گرم شدن افراد می شود اما هنگام تابستان تقریبا کلافه‌کننده است و برخی از افراد این ویژگی آن را دوست ندارند.

درضمن اگر موقع خواب در جایتان جابه‌جا شوید، تشک تکان نمی‌خورد. بنابراین این تشک برای زوج‌ها عالی است. تشک مموری فوم از تشک‌های دیگر گران‌تر است اما به دلیل دوام بالای آن، سرمایه‌گذاری خوبی است.

مزایا	معایب
توزیع وزن به طور یکسان در همه نقاط تشک و تسکین‌دهنده دردهای مفاصل	احساس فرو رفتن درون تشک ناشی از شکل و وزن فرد
ایجاد آرامش و خواب باکیفیت	وزن بسیار زیاد تشک به دلیل تراکم بالای مموری فوم آن
مناسب برای زوج‌های با وزن‌های مختلف
بادوام‌تر از دیگر انواع تشک‌های طبی مانند پاکت‌اسپرینگ
نبود ضرورت سروته کردن تشک
ساخت انواع تشک‌‌های فوم مموری با درجه سفتی گوناگون

تشک ارتوپدیک

تشک ارتوپدیک برای کاهش فشار روی کمر، گردن و مفاصل بدن و در نتیجه تسکین دردها طراحی شده است. این تشک‌ها معمولا سفت‌تر از تشک‌های فنری معمولی هستند و فنرهای آن از بادوام‌ترین فنرهای موجود در بازار است. این فنرها باعث می‌شوند تشک پس از مدتی استفاده، دچار فرورفتگی نشود و بدن‌تان درون تشک فرو نرود.

تشک طبی ارتوپدیک می‌تواند کمر، مفاصل، ستون فقرات و تمام استخوان‌های بدن‌تان را در حالت مناسبی قرار دهد و با تسکین درد، باعث شود خواب باکیفیت و راحتی تجربه کنید. معمولا پزشک به افرادی که دچار درد کمر و مفاصل هستند، خرید تشک ارتوپدیک را تجویز می‌کنند.

مزایا	معایب
حفظ ستون فقرات در حالت صحیح خود و پیشگیری از انحناء آن	قیمت بالا
تسکین دردهای ناشی از کمر و گردن درد	حجیم و ضخیم بودن
دوام بالا

تشک فنردار (innerspring)

درون این تشک، فنرهای فلزی (گاهی‌اوقات در ترکیب با فوم باکیفیت) کار گذاشته می‌شود. تعداد فنرها به طور یکسان در کل تشک قرار می‌گیرند تا همه قسمت‌های تشک بتواند بدن فرد را محکم نگه‌دارد و بدن دچار انحناء در ناحیه کمر نشود.

البته این نوع تشک مناسب افرادی است که به روی شکم می‌خوابند. زیرا با اطمینان می‌توانند فرد را در وضعیت خوب و راحتی نگه‌دارند. در ضمن آنها در اندازه‌های مختلف تولید می‌شوند.

این تشک به دلیل اینکه عضلات مرکزی و هسته بدن را به خوبی حفظ می‌کند، فرد در وضعیت بدنی راحتی قرار می‌گیرد و خواب خوبی خواهد داشت. منظور از عضلات مرکزی و هسته بدن، ماهیچه‌هایی است که ستون فقرات، شکم، کمر و پایین کمر را کنترل می‌کنند.

مزایا	معایب
قیمت مناسب	طول عمر تقریبا پایین
تضمین خواب باکیفیت

حتما بخوانید: نکاتی که برای انتخاب و خرید بالش مناسب باید بدانید

تشک پاکت اسپرینگ (فنری منفصل)

در این نوع تشک برخلاف تشک‌های فنری متصل، فنرها به شکل سیم‌پیچ درون پاکت‌هایی کنار هم قرار می‌گیرند. در این حالت، فنرها به شکل جداگانه عمل کرده و تاثیری روی یکدیگر ندارند. بدین ترتیب نه تنها می‌توانند از کمر و ستون فقرات بهتر پشتیبانی کنند، بلکه سر و صدایی هم از این فنرها شنیده نمی‌شود.

دو نوع تشک پاکت اسپرینگ در بازار وجود دارد. یک نوع آن پاکت‌هایی از پارچه‌های مصنوعی تولید می‌شود که سیم‌پیچ‌های فنری تشک را در خود نگه می‌دارند و با استفاده از مواد پلی‌استری به هم می‌چسبند. هوا از میان این تشک کمتر عبور می‌کند و سفتی آن بیشتر است.

نوع دیگر تشک پاکت اسپرینگ، از جنس پارچه کالیکو (Calico) است و فنرها درون آنها قرار می‌گیرد. هوا از میان این تشک به خوبی عبور می‌کند و آن را مناسب افراد گرمایی می‌کند.

مزایا	معایب
دوام بالای مواد به‌کار برده شده در این تشک‌ها	راحت نبودن این تشک‌های طبی فنری به اندازه تشک‌های دیگر مانند مموری فوم و فنردار

تشک لاتکس

لاتکس ماده‌ای طبیعی است که از صمغ درخت کائوچو استخراج می‌شود و ویژگی فنری دارد؛ وقتی از آن در تشک استفاده شود می‌تواند تا حدی شکل و فرم بدن را به خود بگیرد. البته از این نظر به خوبی تشک‌های مموری فوم نیست اما می‌تواند با حالت و شکل بدن‌‌تان نسبتا تطبیق یابد. البته نوع مصنوعی لاتکس هم تولید می‌شود اما به دلیل اینکه حاوی مواد شیمیایی است احتمال دارد در افراد مبتلا به حساسیت موجب واکنش‌های حساسیتی شود. این نوع تشک می‌تواند هسته بدن‌تان را به خوبی نگه‌‌دارد و از ابتلا به کمردرد پیشگیری کند یا از دردهای کمر بکاهد.

مزایا	معایب
طول عمر بیشتر از متوسط	قیمت بالا
تسکین‌دهنده درد و فشار روی بدن	لبه‌های سست تشک
منتقل نکردن حرکت هنگام تکان خوردن روی تشک اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید و بی‌سر و صدا بودن آن	وزن بسیار سنگین
خنک‌تر از تشک‌های مموری فوم

قبل از خرید تشک طبی چه نکاتی را باید بدانیم

پیش از خرید تشک طبی باید به طور کلی به موارد زیر توجه کنید:

حفظ فرم بدن

اولین ویژگی مهم تشک‌های طبی، حفظ فرم بدن است. بدن نباید موقع خواب دچار انحناء شود، به‌ویژه در قسمت ستون فقرات، در غیراینصورت فرد به کمر درد یا دردهای دیگر استخوانی و عضلانی به سراغ او می‌آید و اگر هم به این نوع درد‌ها مبتلاست، مشکلات او شدیدتر می‌شود. در واقع این نوع تشک‌ها باعث می‌شود تا کل بدن‌تان در یک راستا قرار گرفته و بخش‌هایی از بدن‌تان به درون تشک فرو نرود.

مواد به‌کار رفته

در تولید تشک‌های قدیمی فقط فنر استفاده می‌شد اما تشک‌های طبی امروزه از مواد مختلف مانند فوم و لاتکس تولید می‌شوند. حتی برخی از آنها هیبریدی و تشکیل شده از فوم و فنر هستند، باید هنگام خرید ببینید با کدام یک راحت‌تر هستید.

در نظر گرفتن بودجه

برخی از تشک‌ها بسیار گران هستند، اما تشک‌های مناسبی هم در بازار وجود دارد که مناسب‌اند و با قیمت خوبی عرضه می‌شوند. بنابراین پیش از خرید تشک، انواع تشک‌های موجود در بازار را بررسی کنید. در واقع در حال حاضر در بازار، تشک‌های طبی از ۴۰۰هزار تومان به بالا به‌فروش می‌رسند.

مقدار سفتی تشک

بیشتر افراد وقتی به درد مزمن مبتلا می‌شوند به سراغ تشک‌های سفت می‌روند. اما همیشه تشک سفت نمی‌تواند بهترین انتخاب باشد. در یک بررسی روی ۳۰۰ نفر مبتلا به کمردرد، از آنها خواسته شد تا به مدت ۹۰ روز روی تشک‌های «کمی سفت» یا «کاملا سفت» بخوابند. پس از پایان بررسی، افرادی که روی تشک‌هایی نه خیلی سفت و نه نرم خوابیده بودند، درد کمتری داشتند. بنابراین هنگام خرید تشک طبی بهتر است، تشکی انتخاب کنید که خیلی سفت یا خیلی نرم نباشد.

آزمایش تشک

برخی از افراد مبتلا به دردهای مزمن نمی‌توانند روی تشک سفت بخوابند اما برخی دیگر از این نوع تشک‌ها استقبال می‌کنند. در واقع تشکی که برای دیگران مناسب است، احتمال دارد برای شما مناسب نباشد. بنابراین هنگام خرید تشک، باید بررسی کنید آیا تشک انتخابی‌تان مناسب شماست یا خیر. در واقع با توجه به نکات زیر می‌توانید بهترین خرید را داشته باشید:

• به طور کل تشکی مناسب است که وقتی روی آن می‌خوابید، ستون فقرات و مفاصل‌تان در وضعیت راحتی قرار بگیرند و همچنین بتوانید روی تشک بدن‌تان را جمع کنید یا در حالت باز قرار دهید.
• اگر پس از خواب، درد بدن‌تان بیشتر شده است، یعنی تشک به اندازه کافی نتوانسته است ستون فقرات‌تان را در حالت مناسبی نگهدارد. بنابراین اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید خیلی مهم است تشکی بخرید که جلوی انحنای کمرتان را وقتی روی آن دراز کشیده‌اید، بگیرد.

اگر نمی‌توانید تصمیم بگیرید که یک تشک سفت مناسب‌تان است یا باید کمی نرم‌تر آن را بخرید. دو روش زیر را امتحان کنید:

۱. زیر تشک فعلی‌تان که در منزل دارید یک تکه تخته محکم قرار دهید تا حرکات ناشی از فنرهای تشک فعلی‌تان را به حداقل برسانید.

۲. تشک‌تان را از روی تخت اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید برداشته و روی زمین سفت قرار دهید.

پس از خوابیدن روی تشک‌ها با هریک از روش‌های فوق می‌توانید تشخیص دهید که چه مقدار سفتی تشک برایتان مناسب است. سپس تشک طبی مورد نظرتان را بخرید.

• خرید تشک، به‌ویژه طبی معمولا گران تمام می‌شود. در ضمن هیچ اطمینانی نیست که تشک انتخابی‌تان دقیقا چیزی باشد که بتواند دردهای بدن‌تان را کاهش دهد یا از نظر سفتی همان چیزی باشد که می‌خواهید. بنابراین ابتدا باید بتوانید تشک را در فروشگاه به مدت چند دقیقه امتحان کنید.
• بررسی‌های علمی نشان داده است که بیماری برخی از افراد مبتلا به بیماری‌های خودایمنی مانند، روماتیسم مفصلی و لوپوس (نوعی بیماری پوستی)، زمانی که در معرض مواد شیمیایی خانگی قرار می‌گیرند، شدیدتر می‌شود. تشک‌ها می‌توانند حاوی بو و برخی مواد شیمیایی سمی باشند و باعث افزایش مشکل در این افراد شوند. پلاستیک، فوم و لاتکس مصنوعی از آنجایی‌که دارای مواد شیمیایی گرفته شده از نفت هستند، برای این افراد مضر است. بنابراین هنگام خرید تشک، مراقب این موارد باشید. به دنبال تشک‌هایی باشید که در تولید آنها از مواد غیرسمی مانند لاتکس طبیعی، پنبه ارگانیک و بامبوی ارگانیک استفاده شده است.

ضمانت تشک

هنگام خرید تشک، نوعی انتخاب کنید که شرکت سازنده‌اش، ضمانت باز پس گرفتن محصول و برگشت پول را به شما بدهد. در اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید این حالت شما با توجه به شرایط شرکت می‌توانید محصول را پس بفرستید. برخی از شرکت‌ها طبق شرایطی خاص ۳، ۷ یا حتی ۳۰ روز به شما فرصت آزمایش تشک را می‌دهند.

در ضمن هر وقت در مسافرت از مسافرخانه یا هتلی استفاده کردید یا خانه کسی مهمان بودید، شب موقع خواب نوع تشک و اگر ممکن بود، برند آن را در ذهن نگهدارید تا اگر روی آن خواب راحتی نداشتید، موقع خرید تشک برای خود از آن نوع تشک نخرید.

کلام آخر

با توجه به راهنمایی‌های این مقاله و کمی دقت می‌توانید تشک دلخواه‌تان را بخرید. ممنون می‌شویم از تجربه‌هایتان درباره خرید تشک طبی برایمان بنویسید.

استراتژی سرمایه گذاری برای بازارهای نزولی

بازار نزولی یا خرسی به بازاری گفته می شود که قیمت ها حداقل از سقف خود 20 درصد ریزش داشته اند. قطعا جنگیدن با این شرایط برای یک معامله گر بسیار خطرناک است. در ادامه ما 8 استراتژی سرمایه گذاری را بررسی میکنیم که می تواند به شما کمک کند تا در این شرایط آرامش بهتری داشته باشید.

نکاتی که باید مد نظر داشت این است که هیچ کس دوست ندارد بازار نزولی باشد اما به هر حال بازار ذات نوسانی دارد و سرمایه گذار باید خود را برای نزول قیمت ها آماده کند. شما می توانید حالت تدافعی به خود بگیرید و سهام بیشتری که به حراج گذاشته می شوند را جمع آوری کنید. در مقابل می توانید تهاجمی رفتار کنید و اگر تصور می کنید قیمت ها بیشتر از این نزول می کنند در موقعیت فروش قرار بگیرید.

1- ترس خود را کنترل کنید.

جمله ای قدیمی در میان معامله گران بازارهای جهانی رایج است: ” شاخص ها از دیوار نگرانی بالا می روند”. به عبارت دیگر درطول زمان شاخص کل در بازار بدون توجه به شرایط اقتصادی، اتفاقات تروریستی و هزاران مشکل دیگر بالا رفته است. سرمایه گذاران همیشه باید تلاش کنند احساساتشان را از فرآیند تصمیم گیری در سرمایه گذاری تفکیک کنند. یک بحران روزی تنها به عنوان یک نقطه ریز در نمودارها در آینده تبدیل می شود. باید مواظب باشید که ترس یک احساس به شدت قوی در انسان است که می تواند تصمیم گیری منطقی را تحت تاثیر قرار دهد. آرامش خود را حفظ کنید.

2- میانگین قیمت خریدتان را کم کنید.

فراموش نکنید که رکود اقتصادی و کاهش قیمت ها در بازار سهام یک امر عادی است و بخشی از چرخه تجاری در اقتصاد است (بازه های رونق و رکود در اقتصاد را چرخه تجاری می نامیم). اگر شما یک سرمایه گذار بلند مدت هستید ( منظور از سرمایه گذار بلندمدت در بازار های جهانی به سرمایه گذاری با دید بالای 10 سال گفته می شود) یک استراتژی سرمایه گذاری قابل بررسی تان می تواند کم کردن میانگین خرید در زمان ریزش بازارها باشد. در این شرایط با خرید سهام در قیمت های پایینتر میانگین خرید خود را کم کنید. نتیجه آن این است که در بلند مدت قطعا سریعتر به سود می رسید یا حداقل از زیان خارج خواهید شد.

3- خود را به مردن بزنید!

در طول بازار نزولی خرس ها حکمرانی می کنند. همانطور که می گویند اگر شما یک خرس را در جنگل دیدید که به سمت شما می آید بهتر است بدون حرکت باشید و خود را به مردن بزنید تا از آسیب احتمالی آن در امان باشید، این قانون در بازار های خرسی هم جواب می دهد. مقابله کردن با بازار خرسی در این شرایط بسیار خطرناک است. با آرامش و عدم انجام اصولی که برای حفظ سرمایه باید بدانید معاملات احساسی در بازارهای خرسی خودتان و پولتان را نجات دهید.

در این شرایط عموما سرمایه گذاران خبره ترجیح می دهند پولشان را در بانک یا اوراق با درآمد ثابت سرمایه گذاری کنند که نقد شوندگی بسیار بالایی دارد و در عین حال از انجام بیش معامله جلوگیری می کنند. عموما معامله گران زمانیکه وجه نقد در حساب کارگزاری هایشان وجود دارند نمیتوانند معامله ای انجام ندهند. در این شرایط مکررا معاملات منجر به ضرر انجام می دهند که منجر با نابودی ثروتشان می شود. پس بهتر است اگر وجه نقدی در حساب کارگزاری دارید برای جلوگیری از این امر به خرید صندوق های بادرآمد ثابت اقدام کنید.

4- تنوع بخشیدن به سبد دارایی

تقسیم درصدی از سبد بین سهام، اوراق خزانه یا اوراق با درآمد ثابت بخشی از استراتژی سرمایه گذاری و به عنوان اصل تنوع بخشی است. طبقه بندی درصد تقسیم سرمایه هایتان در هر کدام از این گزینه ها باید وابسته با ریسک پذیری شما باشد. هر سرمایه گذار شرایط متفاوتی دارد. استراتژی مناسب تخصیص دارایی ها از نتایج احتمالی منفی ناشی از قرار دادن همه تخم مرغ ها در یک سبد جلوگیری می کند.

5- تنها پولی را سرمایه گذاری کنید که تحمل از دست دادن آن را دارید.

سرمایه گذاری مهم است اما به همان اندازه خورد و خوراک و داشتن یک سقف بالای سر هم اهمیت دارد. بسیار غیر عاقلانه است که پول وام، فروش مسکن و خودرو که اصطلاحا به آن پول استرس دار می گویند را در بازار سهام سرمایه گذاری کنید. به عنوان یک قاعده کلی سرمایه گذاران نباید در بازار سهام سرمایه گذاری کنند مگر اینکه یک دید حداقل 5 ساله به بازار داشته باشند و هیچ وقت نباید پولی را در بازار وارد کنند که تحمل از دست دادن آن را ندارند. فراموش نکنید که بازارهای نزولی و حتی اصلاح های جزیی در شرایط که پول استرس دار وارد بازار کرده اید بسیار نابود کننده خواهند بود.

6- به دنبال سهام ارزشمند باشید.

بازار نزولی برای سرمایه گذاران فرصت های سرمایه گذاری نابی فراهم می کند. شما باید بدانید دنبال چه چیزی هستید. سهام زیر قیمت ذاتی در بازارهایی که نزول زیادی کرده اند را پیدا کنید. سرمایه گذاران ارزشی که معروفترین آن ها وارن بافت است نزول بازارها را فرصت خرید و سرمایه گذاری می دانند. در این شرایط عمدتا قیمت شرکت های خوب هم در کنار شرکت های ضعیف تر نزول می کنند و به قیمت های جذابی می رسند. وارن بافت می داند معتقد است که در این شرایط خشک و تر باهم می سوزند و حتی شرکت های خوب هم قیمتشان نزول می کند. بنابراین نرول بازار را به دید یک فرصت عالی سرمایه گذاری می داند.

7- سهام صنایع تدافعی را بخرید.

صنایع تدافعی شامل شرکت هایی هست که دوره های رونق و رکود تاثیر خاصی روی فروش آنها ندارد. برای مثال صنعت غذا و دارو، شوینده ها و صنایع ارتباطی مثل مخابرات و خدمات دهندگان اینترنت حتی در شرایط رکود اقتصادی هم فروش خوبی دارند و مصرف کنندگان نمی توانند مصرف خود را کاهش دهند. در این صنایع شرکت هایی که سود خوبی تقسیم می کنند را پیدا کنید و بدون توجه به شرایط کلی بازار روی آنها سرمایه گذاری کنید.

8- استفاده از فروش تعهدی و قرار داد اختیار فروش

اگر سرمایه گذاران تصور می کنند که بازار نزولی می شود می توانند از فروش استقراضی یا فروش تعهدی استفاده کنند. در این شرایط شما سهامی را قرض می کنید و می فروشید و انتظار دارید در قیمت پایینتر آن را مجدد خریداری کنید. فروش استقراضی نیازمند وجود وجه تضمیمن در حساب سرمایه گذاران است. در عین حال در صورتیکه بازار صعودی شود می تواند ضررهای سنگینی به سرمایه گذاران وارد کند.

برای اطلاع از دستور العمل فروش تعهدی سهام در بازار بورس تهران و فرابورس ایران را این لینک مطالعه کنید.
قرارداد اختیار فروش یکی از ابزارهای مالی در بازار سهام است که زمانیکه قیمت ها نزولی می شوند ارزشمند می شوند. این ابزار به سرمایه گذار کمک می کند که یک حداقل قیمت برای فروش سهامش وجود داشته باشد. در این شرایط ضرر سرمایه گذاری مشخص است.
دستورالعمل معاملات قرار داد اختیار معامله در بورس اوراق بهادار تهران را از این لینک مطالعه کنید.

با اوراق اختیار فروش تبعی که نوعی از قرارداد اختیار فروش است آشنا شوید.