سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

اگر تمایل به اخذ اقامت انگلستان را دارید پیشنهاد میکنیم مقاله اقامت انگلستان را مطالعه نمایید.

روش سرمایه گذاری کم ریسک در بازار بورس کدام است؟

همانطور که میدانیم ریسک یکی از بخش‌های جدایی‌ناپذیر سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی است و مدیریت ریسک هم کلید موفقیت در این سرمایه‌گذاری است. بسیاری از افراد سرمایه گذاری در بورس را به عنوان یکی از گزینه های پرریسک سرمایه گذاری در نظر میگیرند و به این دلیل از آن روی گردانند. اما آیا واقعا هر نوع سرمایه گذاری در بورس با ریسک زیاد همراه است و این ریسک قابل کاهش دادن به سطح مورد انتظار ما نیست؟ چگونه میتوان ریسک سرمایه گذاری در بورس را کاهش داد و همزمان بازدهی مناسب را از سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه این بازار کسب کرد؟ در این مقاله به پاسخ این سوالات میپردازیم.

کم ریسک ترین روش سرمایه گذاری در بازار بورس چیست؟

با وجودی که ریسک بخش جدا نشدنی بازار بورس است اما همان‌طور که گفتیم این بازار با استفاده از روش‌هایی، شرایطی را ایجاد کرده است تا افراد ریسک کمتری را تجربه کنند. خرید اوراق قرضه، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری و … از جمله روش‌های کم‌ریسک سرمایه‌گذاری در بورس هستند که در ادامه به شرح و توضیح آن‌‌ها می‌پردازیم.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری

پیشتر راجع به سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم در بازار سرمایه اشاره کردیم. ورود غیر مستقیم به بازار سرمایه از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها قطعا ریسک کمتری نسبت به ورود مستقیم به این بازار دارد؛ زیرا این صندوق‌ها توسط گروهی از کارشناسان حرفه‌ای بازار سرمایه مدیریت می‌شوند که استراتژی‌های معاملاتی کاراتری نسبت به سرمایه‌گذاران عادی خواهند داشت.
البته خود این صندوق‌ها نیز دارای میزان ریسک متفاوت هستند. به عنوان مثال صندوق‌ سرمایه‌گذاری در سهام به این علت که بخش عمده آن متشکل از سهام است نسبت به صندوق درآمد ثابت که بخش عمده آن اوراق مشارکت است، ریسک بیشتری دارد. به تعبیری صندوق سهامی، پر ریسک (high risk) و صندوق درآمد ثابت، کم ریسک (low risk) است. در این میان صندوق مختلط که ترکیبی از سهام و اوراق مشارکت است، ریسک متوسطی دارد یا به عبارتی (medium risk) است. نکته دیگر این که هر کدام از این صندوق‌ها به دو صورت در بازار بورس ارائه می‌شوند یا به صورت صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال یا صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF). انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازار سرمایه به شرح زیر است:

صندوق‌ سرمایه‌گذاری در سهام (سهامی)

در این نوع صندوق، حداقل ۷۰ درصد از مبالغ در سهام سرمایه‌گذاری می‌شوند و مدیران صندوق بخش عمده دارایی صندوق را به خرید و فروش در بورس و سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه فرابورس اختصاص می‌دهند. به همین دلیل این صندوق برای افرادی که ریسک‌پذیرتر هستند مناسب است. البته با توجه به این که صندوق سهامی ریسک بالاتری نسبت به صندوق‌های دیگر دارد اما به همان نسبت سود بیشتری را نصیب دارندگان خود می‌کند.

صندوق سرمایه گذاری سپهر کاریزما با نماد کاریس، یکی از صندوق های سهامی از نوع قابل معامله یا ETF سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه می باشد. برای آشنایی بیشتر با این صندوق سرمایه گذاری اینجا کلیک کنید.

صندوق‌ سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت

صندوق‌های درآمد ثابت کم ریسک ترین روش سرمایه گذاری در بازار بورس محسوب می‌شوند. در این نوع صندوق، حداقل ۷۵ درصد از مبالغ در اوراق مشارکت، اوراق اجاره، اوراق بهادار رهنی و گواهی‌های سپرده منتشرشده توسط بانک‌ها و مؤسسات مالی سرمایه‌گذاری می‌شوند و مدیران صندوق اجازه دارند تنها ۲۵ درصد از دارایی صندوق را به خرید و فروش در بورس و فرابورس اختصاص دهند. همچنین مدیران صندوق اجازه ندارند بیشتر از ۵ درصد از کل ارزش دارایی صندوق را در یک سهم سرمایه‌گذاری کنند. همان‌طور که مشخص است این نوع صندوق، نرخ ریسک و به تبع آن سود پایین‌تری نسبت به سایر صندوق‌ها دارد.
درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها به دو صورت پرداخت می‌شود؛ یا به حساب سرمایه‌گذار واریز می‌شود یا سرمایه‌گذار با افزایش ارزش واحدهای صندوق در زمان فروش واحد، سود خود را دریافت می‌کند. روش دریافت سود در صندوق های درآمد ثابت، بسته به شرایط و قوانین صندوقی است که انتخاب می‌کنید.
در این راستا صندوق یاقوت آگاه تحت مدیریت شرکت سبدگردان آگاه از نوع صندوق‌های قابل معامله با درآمد ثابت است و جزو کم ریسک‌ترین روش سرمایه گذاری در بازار بورس به حساب می‌آید. در واقع می‌توان انتظار سود تضمین شده و اندکی بیش از سود بانکی را از این نوع صندوق‌ها داشت؛ بنابراین صندوق یاقوت آگاه می‌تواند جایگزین خوبی برای سپرده‌گذاری بانکی باشند.

برای آشنایی با انواع صندوق های سرمایه گذاری کاریزما اینجا کلیک کنید.

صندوق‌ سرمایه‌گذاری مختلط

در این نوع صندوق، بین ۴۰ تا ۶۰ درصد از مبالغ در اوراق با درآمد ثابت مانند اوراق مشارکت یا سپرده بانکی و.. سرمایه‌گذای می‌شوند و ۴۰ تا ۶۰ درصد مابقی در سهام. از نظر ریسک و سوددهی نیز صندوق مختلط حد وسط صندوق‌های در سهام و درآمد ثابت است. یعنی ریسکی متوسط و سودی متوقع را برای صاحبش به ارمغان می‌آورد. لازم به ذکر است که صندوق های مختلط سود تضمین شده ندارند اما مانند دو نوع صندوقی که در بالا به آن‌ها اشاره کردیم، ضامن نقدشوندگی دارند.

سبدگردانی اختصاصی

سبدگردانی اختصاصی را نیز می‌توان به عنوان یکی دیگر از کم ریسک ترین روش‌های سرمایه گذاری در بازار بورس مطرح کرد. با سپردن پرتفوی یا همان سبد دارایی خود به افراد آگاه و با تجربه در بازار سرمایه، به نوعی از میزان ریسک خود کم می‌کنید. این افراد توانایی بالایی در تحلیل بازار و سهام دارند و می‌توانند طرز رفتار سهم‌ها در این بازار را شناسایی کنند. به همین دلیل می‌توانید انتخاب کنید که سبد سرمایه‌گذاری شما متشکل از چه نوع سهامی باشد، سهام پر ریسک یا کم ریسک. در واقع شرکت‌های سبدگردان قبل از آغاز به سرمایه‌گذاری، طی جلساتی اهداف و میزان ریسک‌پذیری شما را بررسی می‌کنند و بر اساس اطلاعات به دست آمده، سبد سرمایه‌گذاری شما را تشکیل می‌دهند.
گفتنی است که تمامی صندوق‌هایی که تحت عنوان سرمایه‌گذاری کم ریسک نام بردیم، تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کنند؛ بنابراین از شفافیت اطلاعاتی بالایی برخوردار هستند. تمامی اطلاعات مربوط به این صندوق‌ها در سایت آن‌ها وجود دارد و تغییرات آن به روزرسانی می‌شود.

اقامت سرمایه گذاری آلمان

طبق قوانین مهاجرتی آلمان، اشخاص غیر اروپائی می توانند اقامت اروپا و مشخصا اقامت آلمان را از طریق مسیر های اعلام شده توسط دولت آلمان کسب کنند که یکی از این روش ها اقامت سرمایه گذاری آلمان میباشد. همچنین شایان ذکر است که شما عزیزان میتوانید با پر کردن فرم مشاوره رایگان و یا تماس با موسسه حقوقی و بین المللی سام، از مشاوره تخصصی و رایگان برخوردار شوید. به طور کلی روش های اخذ اقامت آلمان به شرح ذیل می باشد:

روش های اخذ اقامت آلمان

• اخذ اقامت در آلمان از طریق ثبت شرکت
• اخذ اقامت در آلمان از طریق تحصیل
• اخذ اقامت در آلمان از طریق کار
• اخذ اقامت در آلمان از طریق کارت آبی
• اخذ اقامت در آلمان از طریق تولد
• اخذ اقامت در آلمان از طریق ازدواج
• اخذ اقامت در آلمان از طریق پناهندگی

شرایط اقامت آلمان

اقامت سرمایه گذاری آلمان یکی از روش های جذاب در میان متقاضیان این کشور به حساب می آید. مسلما اشخاصی می توانند در این کشور جهت اقامت سرمایه گذاری نمایند که وضعیت مالی مطلوبی داشته باشند. این کشور در مرکز اروپای مرکزی قرار دارد. تشکیل شده از ۱۶ ایالت است و پایتخت آن هم شهر برلین است. هانوفر هامبورگ، فرانکفورت و برلین از شهر های مهم آلمان می‌باشند. این کشور از مهمترین قطب های صنعتی کل دنیا به حساب می آید. این مسئله سبب جذب سرمایه داران از سراسر دنیا جهت سرمایه گذاری در آلمان شده است.

جهت اقامت از طریق سرمایه گذاری لازم است به موارد مهمی توجه داشته باشید. مواردی نظیر شرایط مد نظر جهت ثبت شرکت و مخارج آن، نظام اقتصادی، نوع رفتار حکومت با سرمایه دار، هزینه های مربوط به بیمه و مالیاتی که دریافت می کنند، حقوق و مزایای نیروی انسانی و …

خیلی از افراد در پی اقامت سرمایه گذاری آلمان هستند. بهتر است بدانید که کلیه شیوه های سرمایه گذاری در این کشور منتهی به دریافت اقامت نمی گردد. در حقیقت اشخاص پیش از سرمایه گذاری بایستی هدف خود را معلوم نمایند. این که تنها می خواهند سرمایه گذاری کنند یا در پی دریافت اقامت این کشور نیز هستند. برخی از شیوه های سرمایه گذاری نظیر خرید ملک به دریافت اقامت دائم نمی شود.

یکی از شیوه هایی که منتهی به اقامت آلمان می شود، سرمایه گذاری به وسیله کارآفرینی است. در این شیوه با توجه به طرح سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه تجاری، وضعیت متفاوت است. اگرچه سرمایه گذاری سودده باشد اقامت تمدید می شود و در نتیجه به اقامت دائم اروپا منتهی می شود.

اقامت سرمایه گذاری آلمان به وسیله خرید ملک امکان پذیر است؟

اقامت سرمایه گذاری در این کشور به وسیله خرید ملک سود بسیار زیادی خواهد داشت. بسیاری از سرمایه داران در پی دریافت اقامت به وسیله خرید ملک در این کشور هستند. بهتر است بدانید که سرمایه گذاری بدین صورت منجر به اقامت دائم نمی شود. در حقیقت خرید ملک برای اشخاصی که از راه های دیگر اقامت این کشور را دریافت کرده اند یا اشخاصی که تنها هدف آنها بالا بردن سرمایشان است، مطلوب است.

اقامت سرمایه گذاری آلمان به وسیله ثبت شرکت ممکن است؟

اقامت سرمایه گذاری آلمان به وسیله ثبت شرکت به چهار صورت ثبت شرکت تضامنی، تأسیس نمایندگی، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و خرید اوراق قرضه انجام می گیرد. ثبت شرکت در این کشور برای ایرانیان با چالش های زیادی همراه است. یکی از این چالش ها فقدان امکان افتتاح حساب در آلمان است.

از مسائل دیگر مهاجرت به این کشور به وسیله ثبت شرکا این است که بیزینس پلن شما می بایست خیلی توانمند و به سود اقتصاد آلمان باشد. با این روش نمی توان به اقامت دائم آلمان دست پیدا کرد.

اقامت سرمایه گذاری این کشور از طریق کارآفرینی

یکی از روش های مهم اقامت سرمایه گذاری آلمان، کارآفرینی است. سرمایه گذاری در آلمان به وسیله کارآفرینی به دو گروه طبقه بندی می شود. گروه نخست، اشخاصی هستند که از راه دیگر به این کشور وارد شده و اقامت آن را دارند.

گروه دوم اشخاصی هستند که بیرون از آلمان بوده و تمایل دارند به وسیله کارآفرینی اقامت آلمان را دریافت کنند. در مجموع سرمایه گذاری به وسیله این روش به طرح تجاری احتیاج دارد. این طرح می بایست مورد پذیرش دولت آلمان قرار گیرد. اشخاصی جهت کار آفرینی در این کشور بایستی مدارک زیر را داشته باشند:

• کامل نمودن فرم تقاضای کارآفرینی
• پاسپورت با اعتبار بیشتر از ۶ ماه
• طرح تجاری مورد پذیرش قرار گرفته
• مدارک تحصیلی (چنانچه در آلمان تحصیل نموده است)
• اشخاصی که دارای سن ۴۵ سال هستند به پذیرش سفارت جهت کار نیاز دارند.
• اشخاصی که در حیطه طرح تجاری پیشینه کار داشته باشند ضروری است پیشینه کار را عرضه نمایند.

نحوه درخواست جهت اقامت سرمایه گذاری آلمان

جهت اقامت سرمایه گذاری آلمان ضروری است تا با فرآیند تقاضای این کار آشنا شوید. پیش از هر عملی بایستی اسناد خود را به شکل ترجمه شده آن هم به شیوه رسمی و قانونی آماده نمائید و سپس آن را به پذیرش سفارت آلمان برسانید. پس از آن مدارک مورد نظر را با بیزینس پلن به وکلا بدهید.

در صورت تایید شدن طرح تجاری شما از سوی نهاد ثبت شرکت ها در ناحیه درخواستی شما، جواز فعالیت شما در آن کشور به شما داده می شود. بعد از آن اسناد شما به کشور شما فرستاده خواهد شد و شما می توانید به سفارت آلمان مراجعه نمایید. سرانجام تقاضای خود را جهت اخذ اقامت آلمان ثبت نمایید.

مدارک مورد نیاز جهت اقامت آلمان

همانگونه که می دانید جهت اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان، ارائه بعضی اسناد به سفارت این کشور الزامیست. نخستین موردی که سفارت از متقاضی می خواهد اسناد شناسایی او است. همچنین بایستی توجه داشته باشید که با در دسترس داشتن اسناد معتبر و مطمئن برای نشان دادن تمکن مالی به سفارت این کشور مراجعه نمایید.

بهتر است بدانید که جهت ایجاد کسب و کار در آلمان باید مجوز مربوطه را از نهادهای مخصوص این کشور دریافت کنید. چنانچه قصد ثبت شرکت را دارید می بایست اسناد موسسه فعال را با اسناد سابقه کاری موثق به همراه داشته باشید‌. از سایر مدارک اقامت سرمایه گذاری آلمان به شرح زیر می‌باشند:

• گذرنامه با کپی
• بیمه درمانی
• مشخص کردن محل اقامت
• نشان دادن تمکن مالی
• گردش حساب مالی در ۳ ماه اخیر در کشور مبدا
• دعوتنامه موثق
• ارائه اسناد مالکیت در صورت مستقل بودن کسب و کار
• داشتن وجهی معادل ۶۰ یورو برای ثبت تقاضای ویزا از دیگر مدارک اقامت سرمایه گذاری آلمان است.

اقامت سرمایه گذاری آلمان از طرق مختلفی امکان پذیر است. اما لازم به ذکر است که کلیه روش ها منجر به دریافت اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری نمی شود. با روش هایی چون کار آفرینی می توان اقامت این کشور را دریافت کرد. جهت اخذ اقامت آلمان بدین صورت لازم است شرایطی که در این مقاله به آن پرداخته شده است را، داشته باشید.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

سوالات متداول

برای این کار حدود 25000 یورو هزینه لازم است.

بله با این سرمایه گذاری در آلمان همسر و فرزندان زیر 18 سال می توانند اقامت بگیرند.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. تمامی نکات مهم و اصلی در رابطه با سرمایه گذاری در کشور ترکیه از قبیل شرایط و قوانین، مزایای سرمایه گذاری و انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه شرح داده می شود. اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در کشور ترکیه هستید با ادامه مقاله همراه شوید و اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنید. شرکت همراه استیت با کادری مجرب از وکلا و مشاورین برجسته همه روزه پاسخگوی شما در امر سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.

سرمایه گذاری در یک کشور خارجی می تواند منافع و ریسک های خاص خودش را داشته باشد، بنابراین در زمان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، باید همه ی جوانب مثبت و منفی را در آن کشور در نظر گرفت و بررسی کرد.

مقررات مربوط به اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری اخیرا تغییر پیدا کرده است. براساس قوانین گذشته سرمایه گذاران برای اخذ اقامت ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در ترکیه سرمایه گذاری می کردند. اما در قوانین جدید در سال 2019 این مبلغ کاهش پیدا کرده است و در بازه 250 هزار تا 500 هزار دلار آمریکا می باشد. سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانند تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده اخذ کنند. در ادامه روش های مختلف سرمایه سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه گذاری و مبلغ مورد نیاز برای آن ها شرح داده می شود.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه می تواند برای شما و خانواده شما مزایایی در بر داشته باشد. از جمله این مزایا می توان موارد زیر را نام برد.

• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها 3 تا 6 ماه به طول می انجامد.
• امکان سفر به 148 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا.
• شرط حضور در ترکیه وجود ندارد.
• پاسپورت ترکیه جزء 30 پاسپورت برتر دنیاست.
• پاسپورت ترکیه ده سال اعتبار دارد و به صورت مادام العمر قابل تمدید است.
• همه اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان بهره می برند.
• امکان حفظ تابعیت قبلی.
• خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت از این روش اجباری نمی باشد.
• امکان تحصیلات رایگان وجود دارد.
• امکان سفر بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور حوزه شنگن.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق اخذ شهروندی و تابعیت

از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانید برای خود و خانواده خود تابعیت ترکیه را اخذ کنید. خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می باشد. برای اینکه سرمایه گذاری شما منجر به تابعیت ترکیه شود، باید در یکی از زمینه های سرمایه گذاری اعلام شده توسط دولت ترکیه سرمایه گذاری کنید و همچنین ملزم به سرمایه گذاری حداقل مبلغ اعلام شده در هر زمینه هستید.

معمولا پروسه اخذ شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار بین 3 تا 6 ماه به طول می انجامد. در سال 2019 با راحت تر شدن قوانین، اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده تا 2 ماه به طول می انجامد. دولت ترکیه اجازه دو تابعیتی را می دهد، بنابراین نیازی به سلب تابعیت فعلی خود نیز ندارید.

انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه و شرایط آن ها در ادامه بررسی شده است.

آمار سرمایه گذاران و اتباع ایرانی در ترکیه

در سال میلادی گذشته ایرانیان زیادی این کشور را به دلایل زیر برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب کرده اند :

سرمایه گذاری در بورس ترکیه و شرایط آن

وقتی صحبت از سرمایه گذاری در بورس ترکیه می شود، تقریباً همه به ذهنشان بورس سهام خطور می کند. بورس اوراق بهادار که بخش جدایی ناپذیری از اقتصاد جهانی و بازارهای مالی امروز است، از قرن ۱۷ و ۱۸ شروع به گسترش کرد. با این وجود، ابزارها و کالاهای مختلف قرضه از زمان های اولیه تاریخ که هنوز مفهوم بورس وجود نداشت، در بسیاری از نقاط جهان در بازارهای سهام دست به دست هم می دهند.

طبق منابع مختلف، اوراق بهادار مربوط به ابزارهای بدهی عمومی و خصوصی در بورس سهام Antewerp در بلژیک بود که در سال ۱۵۳۱ تأسیس شد و به عنوان اولین بورس عادی در جهان در نظر گرفته شد. بورس اوراق بهادار آمستردام که در سال ۱۶۰۲ تأسیس شد نیز نخستین بورس اوراق بهادار است که ما آن را می شناسیم. بورس کالای شیکاگو که در قرن نوزدهم تأسیس شده است، اولین بورس کالا به معنای مدرن است که از بازارهای نقدی و آتی تشکیل شده است.

اولین بازار بورس در ترکیه در چاودارحیصار منطقه ی کوتاهیا در سالهای پایانی دویست سال پس از میلاد مسیح و به دستوردیئولئتیانوس امپراطور رم تأسیس شد. این بنا با نام Aizanoi در آن زمان به عنوان بازار گندم استفاده می شد و قیمتهای تعیین شده بر روی سنگهای این مکان حک می شد.

بورس اوراق بهادار استانبول در سال ۱۹۲۶ تأسیس شد و در سال ۲۰۱۳ با ادغام بورس طلا و بورس معاملات مدت دار و آتی، بورسا استانبول به کار خود ادامه داد.

اکنون در عصر فضای مجازی شما به سادگی می توانید از طریق اینترنت بر ابزارهای سرمایه گذاری بورس استانبول دسترسی داشته باشید. بوسیله ی اکرانهای پیشرفته ای که توسط شرکتهای واسطه توسعه یافته است، به راحتی می توانید دستورات خود را ارائه نمایید.

بازار سهام (بورس) چیست؟

بورس اوراق بهادار یک نام عمومی است که به بازارهای منظم و تحت نظارت اطلاق می شود و در آن اوراق بهادار مانند سهام، اوراق قرضه و صندوقهای سرمایه گذاری و کالاهای منقول دیگر مانند نفت، طلا و قهوه خرید و فروش می شوند.

بورس ها سکوهایی هستند که در آن ابزارهای سرمایه گذاری مانند کالاها یا اوراق بهادار مطابق با قوانین خاص با تطبیق خریداران و فروشندگان رد و بدل می شوند و جایی است که سرمایه گذاران سعی می کنند از طریق تغییر در معاملات کوتاه مدت و بلند مدت قیمت، سود کسب کنند.

درحالی که در بورس اوراق بهادار، اسناد ارزشمندی از قبیل سهام، اوراق قرضه، قبض و صندوق های سرمایه گذاری معامله می شود، در بورسهای تجاری فلزات گرانبها مانند طلا، نقره، پلاتین، محصولات بخش انرژی از جمله نفت و گاز طبیعی، پارتیشن های ارزی، محصولات کشاورزی مانند قهوه، پنبه و گندم خرید و فروش می شوند. معاملات آتی، پیمان آتی و اختیار معامله، بر اساس دارایی زیربنایی در بازارهای معاملات مدت دار خریداری و فروخته می شوند.

چنانکه در موارد فوق نیز ذکر کردیم، ابزارهای سرمایه گذاری بسیاری در بورس های گوناگون وجود دارد. اما وقتی از اصطلاح بورس در ترکیه استفاده می کنیم، منظور همان بورس اوراق بهادار استانبول یا به اختصار ۱۰۰ BIST می باشد.

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه

اولین کاری که سرمایه گذارانی که می خواهند در بورس کالا سرمایه گذاری کنند باید انجام دهند، یافتن یک مؤسسه واسطه و افتتاح یک حساب سرمایه گذاری در بانکی است که دارای مجوز ازSPK (هیئت مدیره ی بازار بورس) است.

چگونه یک حساب برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه باز کنیم؟

قبل از افتتاح حساب، می توانید به وب سایت رسمی SPK (هیئت مدیره بازارهای بورس) مراجعه کرده و لیست فعلی مؤسسات واسطه ای و بانک هایی را مشاهده کنید که دارای مجوز SPK هستند و مجاز به تجارت در بورس کالا هستند. توصیه می شود با مقایسه شرایط خدمات کارگزاری، کارمزد معامله، نرخ کمیسیون و سایر هزینه ها و کسر خانه های کارگزاری در این لیست، کارگزاری را انتخاب کنید که مناسب ترین شرایط را برای شما فراهم کند.

بسیار مهم است که کارگزاری که شما انتخاب کرده اید، انتظارات شما را برآورده سازد، زیرا باید تمام معاملات انجام شده در بورس کالا را از طریق کارگزاری که در آن حساب سرمایه گذاری خود را باز خواهید کرد، انجام سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دهید.

حساب سرمایه گذاری شما هنگامی فعال می شود که شخصاً به شعبه ای از کارگزاری مورد نظر خود مراجعه کرده، موافقت نامه چارچوب خدمات کارگزاری و فرم اطلاع رسانی ریسک را برای معاملات بازار سرمایه بخوانید و امضا کنید. پس از انتقال پول به حساب خود، می توانید سفارشات خود را در سکوی سرمایه گذاری شرکت کارگزاری مذکور و تجارت در بورس کالا وارد کنید.

فرم اطلاع رسانی ریسک چیست؟

فرم های گزارش ریسک اسنادی است که برای اطلاع رسانی به سرمایه گذار در مورد خطرات مرتبط با ابزارهای مختلف بازار بورس تهیه شده است. SPK بنیاد هیئت مدیره ی بازار بورس، تفهیم و امضاء فرم های گزارش ریسک توسط سرمایه گذارانی که می خواهند حساب سرمایه گذاری باز کنند را اجباری کرده است.

کلیه سرمایه گذاران که یک حساب سرمایه گذاری باز می کنند، باید فرم گزارشگری ریسک عمومی ابزار بازار سرمایه را امضا کنند. به علاوه سرمایه گذارانی که می خواهند در ابزارهای مشتق و ضمانت سرمایه گذاری کنند باید فرم های اعلام خطر مربوط به ابزارهای مشتق و ضمانت نامه را نیزامضا کنند.

تجارت در بورس سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه کالا چگونه است؟

سرمایه گذاران در بورس اوراق بهادار سفارشات خرید و فروش خود را از طریق سکوی معاملات آنلاین سرمایه گذاری ارائه شده توسط کارگزاری انجام می دهند و معاملات یا خرید و فروش زمانی انجام می شود که سفارشات به طور خودکار بر اساس مقدار و قیمت، مطابقت داشته باشند. ارسال سفارشات را می توان از طریق تلفن و فکس یا به صورت حضوری انجام داد.

برای اینکه سفارش خرید منتقل شده توسط یک سرمایه گذار تحقق یابد، یک سفارش فروش برای تحقق این سفارش و در همان قیمت باید به بورس ارسال شود. اجرای سفارشات در بورس کالا به همخوانی تقاضا و عرضه بستگی دارد. بسته به ترجیح سرمایه گذار، عرضه ی سهام و سفارش های انجام نشده در پایان روز لغو می شوند یا در انتظار خریدار می مانند.

چگونه می توان در بورس کالا درآمد کسب کرد؟

اگر می خواهید پس انداز خود را در بورس کالا سرمایه گذاری کرده و از درآمد منفعل خود سود بیشتری کسب کنید، به جای اینکه پس انداز یا پول کلان خود را در حساب های سپرده گذاری بلند مدت سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه به عنوان منبع درآمد منفعل نگه دارید، می توانید یک حساب کاربری سرمایه گذاری را در یک کارگزاری بورس باز کنید و ابزارهای سرمایه گذاری خریداری کنید که انتظار دارید افزایش قیمت داشته باشد.

اگر قیمت سهام خریداری شده برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه مطابق با برآوردهای شما افزایش یابد، می توانید با فروش سهام در قیمت مورد نظر خود سود کسب کنید و سود خود را محقق کنید.

اگر با متنوع کردن سرمایه گذاری ها، یک سبد متعادل ایجاد کنید، می توانید با توزیع آنها مدیریت کنید تا خطرات خود را به حداقل برسانید و سود خود را به حداکثر برسانید. برای اینکه بتوانید هنگام خرید سبد سرمایه گذاری خود، تخمین های دقیقی در مورد قیمت سهم کسب کنید، باید مدتی بر حرکت قیمت سهام معامله شده در بازار نظارت داشته باشید و با دقت تحقیق در مورد داده های مالی شرکت ها، انتظارات رشد و سودآوری آنها را انجام دهید.

کارشناسان و وکلای مهاجرتی هلدینگ (فورکی گروپ) با اتکاء بر دانش حقوقی و مهاجرتی خود و نیز تجارب ارزشمند چندین ساله خود مفتخرند که برترین خدمات مشاوره ای را به هموطنان عزیز ارائه دهند.

سرمایه گذاری در انگلستان

آیا تا به حال به این فکر کردید که امنیت اقتصادی جهت سرمایه گذاری در کدام کشور بیشتر است؟ آیا سرمایه گذاری در انگلستان می تواند گزینه مناسبی باشد؟ کشور انگلستان همواره نقش تعیین کننده به سزایی در نظام اقتصادی جهان دارد و ثبات اقتصادی که داخل این کشور وجود دارد دلیل اصلی افراد برای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. افراد از طریق روش های مختلف که در ادامه این مقاله به شرح هر یک می پردازیم قادر به سرمایه گذاری در انگلستان و در نهایت دریافت اقامت دائم برای خود و تمامی اعضای خانواده خواهند بود.

انگلستان ششمین کشور بزرگ اقتصادی جهان می باشد که بعد از نیویورک بزرگترین مرکز مالی دنیا به شمار می رود. لندن یکی از بزرگترین شهرهای جهان و دارای بیشترین میزان تولید ناخالص داخلی (GDP) در بین کشور های اروپایی می باشد. این موضوع انگلستان را به یک مرکز مهم اقتصادی برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل می کند.

بورس اوراق بهادار لندن دارای بیش از ۶ تریلیون دلار سرمایه در بازار می باشد و سبب گردیده که بورس این کشور به سومین بورس بزرگ در جهان تبدیل گردد. حدود ۳۰۰۰ شرکت از بیش از ۶۰ کشور جهان از جمله شرکت های آفریقا، چین، آمریکای لاتین، اروپا و آسیا در بورس لندن قرار دارند.

وضعیت اقامت و یا شهروندی انگلستان، باعث می شود سرمایه گذاران به دنیایی از منافع منحصر به فرد دسترسی پیدا کنند. کشور انگلستان از جوامع متنوع و چند فرهنگی و چند ملیتی بزرگ تشکیل شده است و این نشان می دهد دارای شرایط مناسبی برای جذب خارجی ها می باشد.

استانداردهای عالی آموزش و پرورش، دارا بودن شبکه وسیعی از مدارس دولتی و خصوصی، بیش از ۱۵۰ دانشگاه و موسسات آموزش عالی و یکی از بهترین خدمات رایگان بهداشتی در جهان از دلایل این کشور می باشد. عضو G8، یک عضو کلیدی اتحادیه اروپا، که به معنی فرصت های تجاری بیشتر در سراسر اروپا است مرکز کسب و کار بی حد و حصر در لندن رژیم مالیاتی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی که دارای اقامت دائم بریتانیا هستند.

ویزای سرمایه گذاری این کشور از نوع تایپ Tier 1 می باشد که انواع مختلفی دارد. شرایط این ویزا عبارتست از:

• سن فرد باید ۱۸ سال یا بیشتر باشد
• فرد باید حتما منشا و منبع پول را اثبات نماید که آیا برای خودش هست یا برای همسرش و یا از طرف پارتنرش می باشد.
• فرد حساب بانکی در کشور انگلیس سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه داشته باشد.
• بودجه شخص در یک یا چند نهاد مالی تنظیم شده باشد.
• بودجه شخص برای خرج کردن و استفاده، آزاد (حساب کوتاه مدت جاری) باشد زمانی که شخص درخواست می دهد، پول می تواند در کشور انگلستان یا خارج از کشور انگلستان باشد.

روش های سرمایه گذاری در انگلستان

هر ساله افراد بی شماری از طریق سرمایه گذاری در انگلستان برای تجارت و مهاجرت به این کشور اقدام می نمایند، طبق این روش اشخاص می توانند اقامت دائم انگلستان را کسب نمایند. البته مهاجرت به انگلستان دارای شرایطی می باشد که برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به مقاله مهاجرت به انگلستان مراجعه نمایید.

در ادامه به معرفی برخی از روش های سرمایه گذاری در انگلستان خواهیم پرداخت:

سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید ملک

یکی از راه های سرمایه گذاری در کشور انگلستان خرید ملک می باشد. افرادی که کمتر از ۲ سال در انگاستان اقامت داشته باشند ممکن است با قوانین سخت گیرانه تری مواجه گردند. برای افرادی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ااین کشور را دارند توصیه می گردد که برای نیاز نداشتن به وام حتما از طریق سرمایه نقد این کار را انجام دهند چرا که درخواست وام از این کشور ممکن است شرایط را سخت تر نماید.

قیمت مسکن از آوریل ۲۰۱۸ تا مارچ ۲۰۱۸ افزایش ۱٫۲ درصدی داشته است و قیمت هر متر مربع در مرکز شهر معادل ۴۳۰۰ پوند و در حومه شهر ۲۹۹۰ پوند گزارش شده است. براساس اطلاعات محلی ارائه شده شمال شرق انگلستان بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده است که این میزان به ۴٫۲ درصد می رسد.

براساس آمارهای بدست آمده از شهر لندن، قیمت مسکن از مارچ ۲۰۱۸ افزایش ۲٫۴ درصدی داشته است.

سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی در انگلستان

با توجه به کاهش سرمایه گذاری در سال ۲۰۱۱، دولت انگلستان شرایط سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی را برای افراد سرمایه گذار ایجاد نمود که بتوانند علاوه بر افزایش سرمایه این کشور، اقامت دائم انگلستان را برای خود و خانواده دریافت نمایند.

سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی در انگلستان به دو صورت امکان پذیر می باشد:

• سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی (Innovator visa)
• سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی (Entrepreneur visa)

روش سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی

روش سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی مختص به افرادی می باشد که از یکی از دانشگاه های انگلستان فارغ التحصیل گردیده است و یا در حال تحصیل در این کشور می باشند. این نوع سرمایه گذاری در انگلستان به نام post study work شناخته شده است.

این روش برای افرادی که قصد دریافت اقامت دائم انگلستان را پس از تحصیل دارند می تواند گزینه مناسبی باشد. متقاضیان پس از اتمام دوران تحصیلی قادر می باشند ویزای خود را به ویزای سرمایه گذاری تبدیل نمایند.

افرادی که در خارج از این کشور زندگی می کنند می توانند از این روش سرمایه گذاری برای اخذ اقامت دائم انگلیس اقدام نمایند و شرایط لازم برای این دسته از افراد به این صورت است که باید مبلغ ۵۰ هزار پوند را داخل حساب خود داشته باشند و هم چنین اثبات نمایند که توانایی بالایی در تجارت خواهند داشت.

در این روش سرمایه گذاری در انگلستان نیز شخص متقاضی باید با ارئه مدارک مالی ثابت نماید که توانایی تامین هزینه های خود سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و همراهانش را دارد که این مبلغ برای شخص متقاضی و هر همراهش اگر در خارج از این کشور باشند به ترتیب ۳۳۱۰ پوند و ۱۸۹۰ پوند است و اگر در خاک انگلستان باشند ۹۴۵ پوند برای نفر اصلی و برای هر همراه ۶۳۰ پوند می باشد.

در روش سرمایه گذاری ۵۰ هزار پوندی برای فرد متقاضی در ابتدا یک ویزای ۲ ساله صادر می گردد و پس از اثبات سوددهی تجارت وی برای کشور انگلیس، اقامت دائم به فرد تعلق می گیرد. لازم به ذکر است این روش از سرمایه گذاری برای فارغ التحصیلان کشور انگلستان از ماه جولای ۲۰۱۹ بسته شده است و متقاضیان قادر می باشند از طریق برنامه استارت آپ در این کشور سرمایه گذاری نمایند و اقامت دائم را برای خود به همراه خانواده دریافت کنند.

اگر تمایل به اخذ اقامت انگلستان را دارید پیشنهاد میکنیم مقاله اقامت انگلستان را مطالعه نمایید.

سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی Entrepreneur visa (Tier 1)

در این روش از سرمایه گذاری فرد می بایست مبلغ ۲۰۰ هزار پوند را حداقل به مدت ۳ ماه، در حساب سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه کوتاه مدت خود داشته باشد و بیزینس پلن قابل توجهی را به دولت انگلستان ارائه نماید. سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی به صورت امتیاز بندی می باشد و فرد متقاضی می بایست حداقل امتیاز ۹۵ را در سیستم امتیازبندی کسب کند. از موارد تاثیر گذار در کسب حداقل امتیاز می توان به نکات زیر اشاره نمود:

در صورت تائید طرح تجاری از سوی دولت انگلیس، اقامت ۳ ساله به فرد متقاضی اعطا می گردد و در صورتی که فرد در طی این مدت فعالیت تجاری خود را داشته باشد پس از گذشت ۲ سال قادر می باشد اقامت دائم انگلستان را دریافت نماید.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی انگلستان

در این روش سرمایه گذاران می توانند با خرید حداقل ۲ میلیون پوند اوراق قرضه و یا با سرمایه گذاری در شرکت های ثبت شده در انگلستان اجازه اقامت برای کل خانواده خود را ظرف مدت ۸ هفته دریافت نمایند. متقاضیان باید توجه داشته باشند که حداقل سه ماه قبل از درخواست اقامت، سرمایه معادل ۲ میلیون پوندی خود را در حساب بانکی داشته باشند. از الزامات سرمایه‌گذاری در کشور انگلستان می توان به این موارد اشاره نمود:

در این بخش سرمایه گذاران می توانند پس از ۵ سال اقامت دائم و پس از ۶ سال تابعیت کشور انگلستان را به دست آورند.

مدارک و مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری انگلستان

افراد برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در انگلستان می بایست مدارکی را تهیه و تنظیم کنند و به دولت این کشور ارائه نمایند. لازم به ذکر است تمامی روش های سرمایه گذاری داشتن حداقل مدرک زبان آیلتس ۵ اجباری می باشد از این رو افراد در ابتدا می بایست، خود را برای شرکت در آزمون آیلتس آماده کنند و پس از آن در صورت واجد شرایط بودن می توانند برای اخذ ویزای سرمایه گذاری اقدام نمایند. مراحل و مدارک برای هر یک از روش های سرمایه گذاری متفاوت می باشد که در ادامه به شرح هر یک از آن ها می پردازیم:

در این روش فرد باید در ابتدا یک بیزینس پلن مفیدی که برای کشور انگلستان سوددهی داشته باشد را به دولت ارائه دهد و هم چنین باید در این بیزینس به مدت ۵ سال فعالیت نماید و هم چنین مبلغ ۲۰۰ هزار پوند را در حساب خود داشته باشد. البته لازم به ذکر است که روش سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی انگلستان از ۲۹ مارچ ۲۰۱۹ بسته شده است و افراد می بایست از طریق سرمایه گذاری ۲ میلیون پوندی اقدام نمایند.

در این روش از سرمایه گذاری فرد متقاضی می بایست مبلغ 2.000.000 پوند را در حساب خود داشته باشد و به دولت انگلستان ارائه نماید. دولت براساس طرح های سرمایه گذاری خود و مبلغ ارائه شده توسط افراد متقاضی اجازه سرمایه گذاری را برای افراد صادر می نماید و متقاضیان قادر می باشند پس از ۵ سال فعالیت در آن سرمایه گذاری اقامت دائم انگلستان را دریافت کنند.

شرایط دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در انگلستان

روش سرمایه گذاری یکی از بهترین و آسان ترین روش ها برای دریافت اقامت دائم انگلستان می باشد. و صرفا افراد با دارا بودن سرمایه مورد نظر و احراز شرایط ذکر شده قادر به دریافت اقامت برای تمامی اعضای خانواده خود می باشند.

افراد با در اختیار داشتن اقامت دائم انگلستان می توانند بدون دریافت ویزا به بسیاری از کشورهای دنیا سفر نمایند که این یکی از مزیت های دریافت اقامت می باشد. شرایط دریافت اقامت دائم در هر یک از روش های سرمایه گذاری متفاوت است که در ادامه به شرح آن ها خواهیم پرداخت:

شرایط دریافت اقامت دائم انگلستان از طریق سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی

در این روش در ابتدا به افراد یک ویزای ۳ ماه اعطا می گردد و پس از ورود به کشور انگلستان و انتقال مبلغ ذکر شده به دولت این کشور و فعال نمودن بیزینس پلن ارائه شده، ویزای ۳ ساله برای افراد متقاضی صادر می گردد و چنانچه بیزینس برای کشور انگلستان توجیه اقتصادی داشته باشد به مدت ۲ سال این ویزا تمدید می گردد و پس از ۵ سال افراد قادر می باشند اقامت دائم خود را دریافت نمایند.

شرایط دریافت اقامت دائم انگلستان از طریق سرمایه گذاری ۲ میلیون پوندی

در این روش افراد صرفا با نشان دادن مبلغ قابل سرمایه گذاری و ارائه بیزینس پلن خود قادر به دریافت اقامت دائم انگلستان می باشند. لازم به ذکر است افراد می بایست علاوه بر مبالغ ذکر شده، هزینه یک سال زندگی در کشور انگلستان را در حساب خود داشته باشند و این امر شانس دریافت ویزا و در نهایت اقامت را افزایش می دهد.

نتیجه گیری

با توجه به مطالب ذکر شده افراد می توانند از دو روش سرمایه گذاری در این کشور اقامت دائم خود را دریافت نمایند این دو روش شامل سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار پوندی و ۲ میلیون پوندی می باشد. سرمایه گذاران برای دریافت ویزای سرمایه گذاری انگلستان می بایست مدرک زبان آیلتس با نمره حداقل ۵ را کسب نمایند.

شرایط سنی برای افراد متقاضی سرمایه گذار در انگلستان حداقل ۱۸ سال می باشد و هم چنین از زمان ورود به این کشور تا زمان دریافت اقامت دائم باید به مدت ۵ سال در این کشور حضور داشته باشند. افراد در صورت ارائه دارایی خود به علاوه هزینه های ۱ سال زندگی در این کشور و بیزینس پلن مناسب که برای کشور انگلستان حداقل به مدت ۲ سال سوددهی داشته باشد می توانند پس از ۵ سال اقامت دائم را برای تمامی اعضای خانواده خود دریافت نمایند.