مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟

صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان؛ 0 تا 100 این صندوق

در این مقاله به چگونگی سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان خواهیم پرداخت. امروزه افراد بسیاری برای آن که بتوانند ارزش دارایی های خود را حفظ نمایند و هم قدمی برای رشد خود نیز بردارند سعی می کنند تا سرمایه خود را در جای معتبری قرار داده و سرمایه گذاری کنند. در حال حاضر روش های سرمایه گذاری متنوعی وجود دارد که یکی از آن ها بورس می باشد و در صورتی که بتوان با اطلاعات کافی و مهارت در آن سرمایه گذاری کرد آنگاه می توان به نتیجه مطلوبی دست یافت اما هستند کسانی که نسبت به آن آگاهی کافی ندارند پس ترجیح می دهند به صورت غیر مستقیم در آن سرمایه گذاری کنند و به این ترتیب ارزش پول خود را حفظ نمایند و آن روش سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری موجود می باشد که با استفاده از آن می توان به بازدهی بیشتری نسبت به سود بانک دست یافت، یکی از این صندوق ها، صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان است که در ادامه به توضیح بیشتر آن خواهیم پرداخت.

صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان چیست؟

صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان در واقع یکی از بهترین صندوق ها در جهت سرمایه گذاری درآمد ثابت و با پیش بینی سود به شمار می رود، این صندوق تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت خود را در سال هزار و سیصد و نود و یک آغاز نموده است. برای سرمایه گذاری در این صندوق ها بهتر است بدانید که به ازای هر واحد تنها کافی است مبلغ صد و ده هزار تومان پرداخت شود و نحوه پرداخت سود آن به این صورت است که در بیست و پنجم هر ماه واریز خواهد شد که بر طبق امید نامه مدیر صندوق موظف خواهد بود حداکثر دو روز کاری بعد از اعمال سود محاسبه و به حساب سرمایه گذار واریز شود.

این کارگزاری با ایجاد راه کارها باعث شده است تا با توجه به مبلغی که سرمایه گذار در اختیار دارد نسبت به دیگر بانک ها نرخ سود بیشتری را دریافت نماید. سرمایه صندوق در این صندوق های سرمایه گذاری به واحدهای سرمایه گذاری تبدیل شده و در صورت سرمایه گذاری در آن واحدی به نام شخص سرمایه گذار صادر خواهد شد و ارزش روز واحد ها متناسب با سرمایه گذاری انجام شده در صندوق به صورت روزانه مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟ تغییر خواهد کرد.

صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان معتبر است؟

ممکن است برای بسیاری از افراد این سوال به وجود آمده باشد که آیا این صندوق های سرمایه گذای از میزان و اعتبار لازم برخوردار است؟ قبل از این که این صندوق ها تاسیس شوند باید مجوزهای متعددی را از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت کنند، علاوه بر این طبق ماده شماره دو قانون توسعه ابزارها و نهاد های مالی جدید ثبت صندوق در مرجع ثبت شرکت ها نیز الزامی می باشد همچنین صندوق هایی که با مشارکت بانک ها و موسسات مالی و اعتباری با اشخاص حقوقی مرتبط به بانک تاسیس می شوند باید مجوزهای مربوطه را از بانک مرکزی دریافت نمایند.

همان طور که در قبل اشاره کردیم برای تاسیس این صندوق های سرمایه گذاری فرآیندهای نظارتی و سخت گیرانه متعددی وجود دارد و تمامی فعالیت های صورت گرفته از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار به صورت داخلی و درون خود شرکت نیز انجام خواهد شد. بنابراین می توان گفت این صندوق ها بستری امن برای آن که شخص در آن سرمایه گذاری کند به شمار می روند و ریسک و اختلاس و کلاهبرداری در آن بسیار کم رخ خواهد داد.

صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان سهامدار

شرکت سرمایه گذاری لوتوس پارسیان از سال 1390 با سرمایه 1100 میلیارد ریالی تاسیس شد و از سازمان بورس و اوراق بهادار مجوزهای لازم را دریافت نمود و تا به امروز توانسته است سرمایه شرکت خود را به 5000 میلیاد ریال برساند. تغییرات ترکیب سهامداری تامین سرمایه لوتوس پارسیان باعث شده است که ترکیبی هم جهت و هم فکر در راستای رسیدن به اهداف بلند مدت مجموعه ایجاد شود. ترکیب سهامداران این مجموعه به این صورت است که سرمایه گذاری سایپا، مخابرات ایران، سرمایه گذاری تدبیر هر یک 17.5 درصد و بانک پارسیان 12.5 درصد است.

صندوق سرمایه گذاری طلای لوتوس پارسیان

صندوق سرمایه گذاری طلای لوتوس به عنوان نخستین صندوق کالایی بازار سرمایه کشور محسوب می شود و از نوع صندوق های قابل معامله در بورس کالای ایران به شمار می رود. موضوع فعالیت این صندوق در سرمایه گذاری اوراق بهادار به صورت اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا و گواهی سپرده طلا نیز می باشد. فعالیت این صندوق به گونه ای است که تنها قادر است که با توجه به دارایی های ریالی درون کشور سرمایه گذاری کند و هر گونه فعالیت و سرمایه گذاری خارجی (ارزی) مجاز نخواهد بود. سرمایه گذاری صندوق در اوراق مشتقه سکه طلا به این صورت خواهد بود که صندوق در بازار اوراق مشتقه سکه طلا برای پوشش ریسک قیمتی گواهی سپرده سکه طلا قادر است موقعیت خرید و فروش را اتخاذ کند.

صندوق سرمایه گذاری امید لوتوس پارسیان

صندوق بازار گردانی امید لوتوس فعالیت خود را از سال 1393 آغاز نمود و به عنوان صندوقی است که در جهت بازار گردانی مجموعه ای از سهام گروه ملی پارسیان به کار برده می شود، این صندوق از لحاظ عمر دومین صندوق فعالی است که در زمینه بازارگردانی مجموعه ای از سهام به شمار می رود.

صندوق سرمایه گذاری زرین لوتوس پارسیان

صندوق سرمایه گذاری زرین به عنوان یکی از بهترین صندوق هایی می باشد که برای سرمایه گذاری در سهام به اندازه کوچک به کار می رود. این صندوق فعالیت خود را در تاریخ بیست و دوم مهر ماه 1393 آغاز کرد. این صندوق از ریسک های خاص خودش برای سرمایه گذاری برخوردار است زیرا بخش عمده ترکیب دارایی این صندوق در سهام سرمایه گذاری می شود، این صندوق برای سرمایه گذاری در بلند مدت گزینه خوبی است.

در صورتی که قصد سرمایه گذاری در بورس را دارید و به دنبال سرمایه گذاری با سود بالا و به صورت کنترل شده می باشید این صندوق گزینه مناسبی است و نحوه پرداخت سود آن به این صورت است که پرداخت سود دوره ای ندارد و با توجه به نرخ روز تایید درخواست صدور و ابطال واحدها سود و یا زیان سرمایه گذار متفاوت بوده و حاصل می شود و زمان مناسب آن برای سرمایه گذاری کردن، سقف سود یا زیان قابل پیش بینی نخواهد بود.

مزایای صندوق زرین

از مزایای صندوق زرین لوتوس پارسیان می توان به نقد شوندگی بالا، معاف از مالیات، مناسب برای افراد ریسک پذیر، عدم وجود کارمزد صدور، دارای نظارت مستمر سازمان بورس و اوراق بهادار، متنوع سازی دارایی ها و برخورداری از مدیریت حرفه ای در راستای کسب بازدهی بالاتر از بازار سرمایه اشاره کرد.

تامین صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان

جهت آشنایی با شرکت تامین صندوق سرمایه لوتوس پارسیان می توان گفت این شرکت فعالیت خود را از سال 1390 آغاز نمود و تا به امروز در سه حوزه مختلف مدیریت دارایی، تامین مالی و خدمات مالی نیز فعالیت های متععدی را اجام می دهد. از فعالیت های انجام شده در شرکت می توان به موارد مختلفی چون تامین مالی از طریق انتشار اوراق بهادار سرمایه ای که شامل افزایش سرمایه و انتشار سهام است، ادغام و تملیک، تحلیل و ارزشیابی، تاسیس و مدیریت و نیز بازار گردانی انواع صندوق های سرمایه، تامین مالی از طریق انتشار اوراق بدهی که شامل اوراق مشارکت و سایر انواع صکوک است، مهندسی مالی و مدیریت ریسک، تعهد پذیره نویسی و بازارگردانی انواع اوراق بدهی و سرمایه ای، مدیریت ثروت و سبد گردانی نیز اشاره کرد.

• در ادامه مقاله های پیشنهادی اوراق وقفی و البته اوراق مشارکت را بخوانید.

ثبت نام اینترنتی صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان

برای ثبت نام در پورتال صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان داشتن حساب سپرده کوتاه مدت در بانک پارسیان الزامی می باشد و برای آن که بتوانید از خدمات آن استفاده کنید در مرحله نخست از طریق صفحه ورود به صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان و انتخاب کردن گزینه ثبت نام حقوقی برای اشخاص حقوقی و یا گزینه ثبت نام حقیقی برای اشخاص حقیقی در پرتال عملیات ثبت نام را انجام می دهید.

سرمایه گذاران حقیقی به راحتی می توانند پس از مراجعه به سایت صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان و وارد شدن به صفحه ثبت نام، شماره کد ملی خود را وارد کرده و با بارگذاری مدارک هویتی کد رهگیری خود را از طریق پیامک دریافت کنند. پس از آن می توانند به یکی از شعب بانک پارسیان مراجعه کرده و با ارائه مدارک شناسایی خود (کارت ملی و شناسنامه) نام کاربری و کلمه عبور را دریافت نمایند.

سرمایه گذاران حقوقی هم نیز می توانند پس از ورود و فرایند ثبت نام با در دست داشتن مدارک هویتی خود به شرکت تامین سرمایه لوتوس پارسیان مراجعه نمایند و کلمه عبور و نام کاربری خود را دریافت کنند.

مزایای این صندوق

از مزایای این صندوق می توان به مواردی چون پرداخت سود ماهانه، صدور گواهی با نام و معاف از مالیات برای سرمایه گذاران، سود بالاتر نسبت به سپرده بانکی، امکان توثیق گواهی های صندوق برای اخذ وام، امکان تمکن گواهی های صندوق، عدم اخذ کارمزد صدور و ابطال واحدهای سرمایه و … نیز اشاره کرد.

ابطال صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان

درخواست ابطال در صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان با توجه به نرخ ابطال روز قبل صورت می گیرد و در پایان همان روز به حساب سرمایه گذار نیز واریز خواهد شد. بهتر است بدانید که آن دسته از سرمایه گذارانی که تا ساعت 11 از طریق پرتال اقدام به ثبت درخواست می کنند پرداخت مربوط به ابطال قبل از ساعت 14 تایید شده و مبلغ موردنظر به حساب شخص واریز خواهد شد.

• مقاله پیشنهادی بعدی سود صندوق سرمایه گذاری بانک ملت می باشد.

سوالات متداول

1. آیا سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری لوتوس پارسیان معتبر است؟

این صندوق علاوه بر آن که قبل از تاسیس باید مجوز های بسیاری را دریافت کند، فعالیت آن همچنان زیر نظر بوده و بررسی می شود بنابراین از میزان اعتبار و اطمینان کافی برخوردار است.

این صندوق فعالیت خود را از سال 1393 آغاز کرده و در جهت بازار گردانی مجموعه ای از سهام گروه ملی پارسیان نیز به کار می رود.

برای افراد ریسک پذیر مناسب بوده، نقد شوندگی بالایی دارد، معاف از مالیات، از نظارت مستمر سازمان بورس و اوراق بهادار برخوردار بوده، عدم وجود کامزد صدور و … نیز از جمله مزایای سرمایه گذاری در این صندوق می باشد.

بازار ارز ، بورس ، طلا یا مسکن ،‌ کدام در 6 سال اخیر سودده‌تر بوده است؟

نوسانات شدید اقتصادی در کشور ما که پس از اعمال تحریم‌ها صورت گرفت، تورم بسیار زیادی را بر همه کالاها وارد کرد و یکباره تمام محصولات و خدمات را گران کرد. این امر که این نوسانات و تورم ناشی از آن چه تاثیرات منفی در کل اقتصاد و معیشت خانواده‌ها گذاشته برکسی پوشیده نیست؛ اما سوالی که شاید برای همه پیش آمده باشد این است که این اتفاقات در کدام حوز‌ه‌ها تاثیر بیشتری گذاشته و قبل از آغاز این افزایش قیمت‌ها، سرمایه‌گذاری در کدام بازارها سوددهی بیشتری داشت؟ سرمایه‌گذاری در بازار ارز یا بازار طلا ؟ بازار بورس یا بازار مسکن یا سپرده‌گذاری در بانک ؟ در این مقاله به این سوالات پاسخ می‌دهیم.

ابتدا لازم است بدانید سرمایه‌گذاری در اکثرحوزه‌ها تنها باعث از بین نرفتن ارزش سرمایه شده و می‌توان گفت تنها برخی از تاجران سود کرده و مابقی در بهترین حالت، سرمایه خود را حفظ کردند. در غیر اینصورت به دلیل اینکه تمام مخارج و هزینه‌ها افزایش یافته کلمه سود برای این فرآیند صحیح نیست. با این رویکرد بازارهایی مثل بازار طلا، بازار مسکن، بازار ارز و همینطور سپرده‌گذاری در بانک که این حداقل بازدهی مالی را برای مردم به همراه می‌آورد را به مرور بررسی می‌کنیم تا ببینیم سرمایه‌گذاری در کدام بازارها تا چه میزان سود بیشتری را با ریسک کمتر برای‌سرمایه‌گذاران به همراه آورده است .

سپرده‌گذاری در بانک

در کشور ما سپرده‌گذاری در بانک به دلیل سود بالا و فرهنگ نادرستی که در بحث سرمایه‌گذاری به خصوص در بین خانواده‌های نسل 60 و 70 نهادینه شده، توجیه ورود سایر بازارهای موازی را همچون طلا، سکه و مسکن با مشکل مواجه کرده و از سوی دیگر، ایمن بودن و راحت بودن روند دریافت و پرداخت‌ها در بانک، سرمایه‌های مردم را به سمت سپرده‌گذاری در بانک سوق داده است. اما سپرده‌گذاری در بانک به خصوص در این بازه زمانی که ارزش پول همواره رو به کاهش است، صحیح نیست.

به زبان ساده، هنگامی که بانک به طور مثال 24 درصد سود پرداخت می‌کند و تورم بالای 200 درصد در برخی از کالاها روی می‌دهد به راحتی می‌توان میزان ضرر را محاسبه کرد. از سوی دیگر، میزان ارزش پول سپرده‌گذار از ابتدای دوره سرمایه‌گذاری‌اش تا بعد از اعمال ‌تحریم‌ها کاهش محسوسی داشته، چرا که هم ارزش پول پایین آمده و همه قیمت کالا بالا رفته است.

از سوی دیگر، عملکرد ضعیف نظام بانکی در ارائه تسهیلات و مدیریت منابع،‌ بانک‌ها را با انباشت بدهی مواجه کرده است. همچنین خبرهایی مبنی بر کاهش سود بانکی در رسانه‌ها در حال مخابره شدن است که در این صورت بسیاری از مردم سرمایه خود را از بانک خارج می‌کنند و به سمت بازارهایی مثل بازار ارز و طلا می‌روند.

از این رو سپرده‌گذاری در بانک در مقایسه با سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر مثل بازار ارز یا طلا دیگر نمی‌تواند جذابیت خاصی داشته باشد. در نتیجه می‌توان گفت کسانی که سپرده‌گذاری در بانک را انتخاب کردند، اولین متضرران این وضعیت رکودی شده‌اند.

در همین رابطه بخوانید:

بازار طلا

اما انتخاب دوم برای خانواده‌ها که سرمایه‌گذاری بدون ریسک را به سود بیشتر ترجیح می‌دهند، بازار طلا است. فارغ از این که در دوران رکودی قرار داریم و مولفه‌های سیاسی و اقتصاد کلان در کشور‌ ما در نوسانات قیمت در بازار طلا تاثیر بسزایی دارد، همیشه سرمایه‌گذاری در بازار طلا در بلندمدت سودده بوده است. از این رو می‌توان بازار طلا را در مقایسه با سود بانکی برنده دانست.

اما با بررسی نوسانات قیمتی در بازار طلا و نگاهی به نمودار ارزش طلا از سال 92 تا امروز تفاوت این دو به صورت کامل مشخص می‌شود. قیمت سکه از سال 92 که در محدوده قیمتی یک میلیون و 60 هزار تومان بود، در سال 97 به 3 میلیون و 400 هزار تومان رسید و تا امروز که اولین روز زمستان 98 را پشت سر می‌گذاریم، هرسکه با قیمت 4 میلیون و 520 هزار تومان در بازار طلا به فروش می‌رسد.

از این رو، اگر در سال 92، 10سکه را به قیمت 10 میلیون و 600 هزار تومان خریداری می‌کردید، امروز به قیمت 45 میلیون تومان به فروش می‌رساندید. در نتیجه سرمایه‌گذاری در بازار طلا نسبت به بانک دارای توجیه بیشتری است.

بازار سرمایه

اما یکی از جذاب‌ترین بازارهای مالی در دنیا و کشور ما بازار سرمایه یا همان بازار بورس است. بازاری که می‌توان گفت در بین خانواده‌های ایرانی به پر ریسک‌ترین مدل سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. اما با نگاهی به روند شاخص بورس از سال 92 تا امروز می‌توان این برداشت را داشت که ریسک زیادی متحمل این بازار نبوده و بورس به عنوان یکی از پربازده‌ترین بازارهای مالی در این سال‌ها بوده است.

باید مدنظر داشت که بخش عمده‌ای از موفقیت بازار سرمایه معطوف به فعالیت شرکت‌ها و اقتصاد کلان می‌شود. زیرا شرکت‌هایی در بازار بورس پذیرفته شده و به نقطه‌ای از بلوغ رسیده‌اند که بتوانند به عنوان سهامی‌عام در بورس پذیرفته شوند و سهام آن‌ها را با هدف کسب سود در بورس عرضه کنند.

از سوی دیگر شفافیت بالای ارائه صورت‌های مالی شرکت‌ها، آگاهی مردم را نسبت به فعالیت‌های این بازار بیشتر کرده است و به همین علت، راحت‌تر می‌توان اعتماد مردم را برای ورود به این بخش جلب کرد. همچنین حضور شرکت‌های سرمایه‌گذاری در بازار بورس که سود تضمینی ارائه می‌دهند و سهامداران را در سودهای شناور نیز شریک می‌کند،‌ این ریسک را کاهش داده و اعتماد مردم برای ورود به این بخش افزایش داشته است.

از این رو می‌توان با امنیت خاطر بیشتری نسبت به گذشته به این بازار پویا نگاه کرد. چرا که شاخص بورس از سال 92 تا امروز تغییرات بسیاری داشته و از کانال 38 هزار واحد به 95 هزار واحد در ابتدای سال 97 رسیده و آخرین فصل سال 98 را با رکورد 356 هزار واحدی شروع کرده است. با محاسبه این تغییرات می‌توان میزان سودی که از سال 92 برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس رخ می‌دهد را متوجه شد.

نگاهی به شاخص‌های بازار بورس در 6 سال گذشته می‌تواند نمای کلی از وضعیت این بازار را به ما ارائه دهد.

در همین رابطه بخوانید:

بازار ارز

بازار دیگری که در کشور ما با حواشی بسیاری همراه بوده بازار ارز است. ابتدای سال 92 که آغاز این دوره رکودی بود، فعالان بازار ارز به طرق مختلف خرید و فروش می‌کردند. صرافی‌ها و دلالان ارزی در مناطق مختلف از این وضعیت سودهای زیادی کسب کردند. اما آیا بازار ارز برای سرمایه‌گذاری خانواده‌ها مناسب است یا ورود به سایر بازارها با توجیه بیشتری همراه بود؟

گفتنی است نرخ ارز در اوایل دهه 90 در کانال 1000 تومان قرار داشت و دو سال بعد هر دلار در بازار ارز با نرخ 3 هزار تومان به فروش می‌رسید، که این خود شوک عجیبی به بازار تحمیل کرد. اما این ابتدای راه صعود بازار ارز به قله صعودی بود و روند رشد آن به طور بی‌سابقه‌ای از بازارهای موازی خود پیشی گرفت. به طوری که سال 95 نرخ دلار تا 3600 تومان پیش رفت و به کلی اقتصاد را به شوک فرو برد.

اما این نیز آغاز انقلاب کاسبان ارز در مقاطع مختلف بود. به طوری که همهمه‌ای در بین مردم ایجاد شد که چگونه می‌توان بازارهای کلان اقتصادی را کنترل کرد و دولت برای کنترل آن چه رویکردهایی در نظر دارد؟ اما این آغاز راه بود و بلافاصله اتفاقات بین‌المللی در کنار واکنش‌های هیجانی در برخورد با این افزایش‌ها باعث شد تا بازار ارز و دلار در سراشیبی افزایش قیمت‌ها با سرعت زیادی حرکت کند و به طور افسار گسیخته‌ای قیمت ارز افزایش یافت و در کانال 12 تا 15 هزار تومان در نوسان بود.

بازار مسکن «جایی سرمایه‌گذاری کن که باد زیرش نره»

یکی از بخش‌هایی که از گذشته مورد توجه بسیاری از ایرانیان بوده مسکن است. به طوری که بسیاری از بزرگترها آینده روشن را در گرو خرید مسکن می‌دانستند، این مثال را که «جایی سرمایه‌گذاری کن که باد زیرش نره» را به این معنی که زمین و یا خانه بخرید و برای خرید خودرو و کالاهای دیگر هزینه نکنید، به کار می‌بردند. در نتیجه بهترین سرمایه‌گذاری برای آنها خرید خانه بود. در واقع تا حدودی درست می‌گفتند. تورم این چنینی که در کشور رخ داد، توان خرید خانه را از جوانان گرفت و خرید خانه به امری بسیار سخت تبدیل شد. اما در چند سال اخیر بازار مسکن چه وضعیتی داشته؟

طبق اطلاعات معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ارزش افزوده فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان از سال ۹۲ روند نزولی داشته و از ۷.۸ درصد در سال ۹۲، به ۵.۱ درصد در سال ۹۶ رسیده است. این گزارش نشان می‌دهد که طی سه ماهه اول سال ۹۶ نسبت به سه ماهه اول سال ۹۷ مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟ تغییر چشمگیر نداشته و معادل ۵.۶ هزار میلیارد تومان بوده است.

تولید متناسب با تقاضا

تحولاتی که سمت تقاضای مسکن روی می‌دهد، یکی از عوامل تاثیرگذار در این بخش است. بر اساس نتایج سرشماری سال ۸۵، تعداد ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی دارای سکونت در کشور وجود داشته است، که در سرشماری سال ۹۵ به ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی رسیده است. به عبارت دیگر تعداد واحدهای مسکونی در دهه ۸5 تا ۹۵ حدود ۷ میلیون واحد افزایش یافته ‌است.

با احتساب تعداد ۲۴ میلیون و ۱۹۶هزار خانوار درکشور، سال ۹۵ کسری بیش از یک میلیون و هفتصد هزارواحد مسکونی وجود داشته و به همین علت است که تراکم خانوار در واحد مسکونی به رغم بهبود در سال‌های گذشته، همچنان بالاتر از یک و در سال ۹۵، برای کل کشور حدود ۱.۰۶ بوده است. به عبارت دیگر در سال ۹۵ در ۱۰۰ واحد مسکونی، ۱۰۶ خانوار سکونت داشته‌اند.

اما این اتفاقات چه تاثیری در بازار مسکن گذاشت؟ بسیاری از کارشناسان، ‌رکود در معاملات مسکن را پیش‌بینی کرده و معتقد بودند در ساخت‌و‌ساز اتفاق زیادی روی نمی‌دهد و دلیل آن را بومی بودن مصالح‌ ساختمانی و نیروی انسانی عنوان کردند. اما این امر که کاهش معاملات و خرید و فروش در تولید مسکن تاثیر مستقیم دارد برکسی پوشیده نیست و نمی‌توان از آن غافل بود.

بنابراین ارزش‌ افزوده فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان از سال ۹۲ روند نزولی به خود گرفتند. به طوری که از سال ۹۳ رشد منفی ۰.۴ درصد رخ داد. روند نزولی نرخ رشد ارزش‌ افزوده با فاصله بسیار زیادی در سال ۹۴ به منفی ۱۷.۱ درصد رسیده است و از سال ۹۵ ارزش افزوده بخش و ساختمان روند رو به بهبودی را آغاز کرده است، اگرچه این روند همچنان منفی است اما از ۱۷.۱ درصد در سال ۹۴ به منفی ۱۳.۱ درصد در سال ۹۵ رسید که این روند در سال ۹۶ با افزایش انتظار بهبود فضای اقتصادی رشد مثبت ۱.۳ درصدی را تجربه کرد.

تحولات جمعیتی بخش مسکن

تحولات تقاضای مسکن یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در به رونق رسیدن مسکن است و آگاهی از میزان آن می‌تواند در سیاست گذاری نقش مهمی ایفا کند. از سوی دیگر شناسایی خانه‌های خالی نیز ارزش افزوده‌های بسیاری برای سیاستگذاران جهت اعمال محرکات مالیاتی، با هدف روانه کردن این واحدها به بازار به همراه دارد. در این راستا و مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟ براساس نتایج سرشماری سال ۸۵ تعداد ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی در تصرف در کشور وجود داشته است که در سرشماری سال ۹۵ به ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی رسیده است.

گفتنی است، تعداد واحدهای مسکونی در 10 ساله ۸۵ تا ۹۵ حدود ۷ میلیون افزایش داشته است. با احتساب تعداد ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار در کل کشور در سال ۹۵، کسری بیش از یک میلیون و هفتصد هزار واحد مسکونی وجود داشته و به همین علت است که تراکم خانوار در واحدمسکونی به رغم بهبود در سال‌های گذشته همچنان بالاتر از یک و در سال ۹۵، برای کل کشور حدود ۱.۰۶ بوده است. به عبارت دیگر در سال ۹۵ در ۱۰۰ واحد مسکونی، ۱۰۶ خانوار سکونت داشته‌اند.

در همین رابطه بخوانید:

متغیرهای مهم اقتصادی و تاثیرات آن بر بخش مسکن

نقش قیمت وام مسکن در نوسانات قیمتی

لازم به ذکر است، طی دهه‌های اخیر همواره شاهد افزایش درصد مستاجران و کاهش درصد مالکیت در بازار مسکن تهران بوده‌ایم، به گونه‌ای که سهم مسکن ملکی از ۷۶.۴ در سال ۷۱ به ۶۴.۳ درصد در سال ۹۵ کاهش و در مقابل، سهم خانه استیجاری در همین فاصله زمانی از ۱۴.۵ درصد به ۲۶.۲ درصد رسیده است.

در عین حال درصد مستاجران مناطق شهری با نرخ رشد بیشتری نسبت به کل‌ کشور افزایش یافته که این اتفاق عمدتا به دلیل رشد جمعیت شهری ناشی از تشکیل خانوارهای جدید و مهاجرت از روستا به شهر بوده است. همچنین بروز تورم درسال‌های متمادی، کاهش قدرت خرید خانوار و کاهش توان تامین مسکن ملکی را به دنبال داشته که این موضوع بیانگر افزایش شکاف طبقاتی ایجاد شده در سال‌های اخیر است.

گزارش معاونت مسکن و ساختمان، بیانگر تحولات تولید مسکن است که نشان می‌دهد تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده درکل کشور در دوره مورد بررسی، روند سینوسی داشته است. این روند در استان تهران با دامنه تغییرات کوتاه‌تری قابل مشاهده است. علت اساسی این امر از دیدگاه معاونت مسکن و ساختمان را می‌توان در نوسانات اقتصاد کلان، جذابیت بازارمسکن در جذب سرمایه‌ها و سودآوری این بازار جستجو کرد.

بر اساس نمودار، با افزایش سود انتظاری بازار مسکن در پی انتظارات تورمی، تعداد ساختمان‌های تکمیل شده در سال ۹۶ نسبت به سال ۹۵ روند افزایشی داشته است.

سهم تسهیلات پرداختی به بخش مسکن از ۱۷ درصد در سال ۹۰ به ۹.۱ درصد در پایان سال ۹۵ و ۸.۵ درصد در شش ماهه اول سال ۹۷ رسید. در سال‌های گذشته، همواره بالاترین سهم تسهیلات متعلق به بخش بازرگانی و خدمات، و کمترین سهم تسهیلات پرداختی متعلق به بخش‌های کشاورزی، مسکن و ساختمان بوده است. این امر با توجه به بانک محور بودن تامین مالی مسکن در کشور، دستیابی به مسکن را برای خانوارهای ایرانی، محدود می‌کند.

متوسط قیمت فروش و اجاره یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران (۹۸)

بر اساس اطلاعات سامانه کیلید، بیشترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق یک، سه و شش تهران رقم خورده و همچنین متوسط قیمت در کل تهران در حدود هر مترمربع ۱۱.۴ میلیون تومان است که از قیمت مسکن در این سه منطقه کمتر است.

با توجه به میزان تقاضا، توان خرید مردم و سایر مولفه‌ها، افزایش قیمت مسکن بیش از 2 الی 3 درصد روی نخواهد داد. البته این ثبات نسبی در قیمت‌ها تا روزی اتفاق می‌افتد که هزینه ساخت و مصالح ساختمانی افزایش زیادی نداشته‌ باشند و بعد از آن به طورحتم افزایش قیمتی در این بازار را شاهد خواهیم بود. در این بازه زمانی طبق برآورد کارشناسان در انتهای آذر ماه 98‌ حداقل هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران 2 میلیون و 200 هزار تومان اعلام شده است که پس از اعلام افزایش نرخ سوخت و هزینه‌های جانبی، تا متری 3 میلیون تومان نیز می‌رسد.

در نتیجه می‌توان بدون در نظر گرفتن مولفه‌های مختلف،‌ سرمایه‌گذاری در تمام بازارهای فوق‌الذکر را سودده دانست و دلار را پیشرو در افزایش قیمت عنوان کرد. اما باید مدنظر داشت،‌ فعالانی که به صورت تخصصی در بازارهایی همچون بورس به نوسان‌گیری پرداختند،‌ یا توانستند از نوسانات بازار ارز استفاده بیشتری کنند، منافع مالی بیشتری کسب کرده و سرمایه خود را همسو با تورم افزایش دادند.

سرمایه ‌گذاری در طلا ؛ سرمایه گذاری پرسودی که نمی توان از آن گذشت!

سرمایه‌ گذاری در طلا مزایای زیادی دارد، همانگونه که معایب خاص خود را نیز به همراه دارد. صبر و داشتن دیدگاه بلندمدت دو فاکتوری هستند که مشخص کننده زیان یا سود سرمایه ‌گذاری در طلا خواهند بود.

مزایای سرمایه ‌گذاری در طلا چیست؟

اقتصادانان همواره از طلا به عنوان یکی از پشتوانه‌های اصلی اقتصاد یک کشور یاد می‌کنند. به همین دلیل بسیاری از عموم مردم نیز در راستای حفظ ارزش پس‌انداز خود یا با انگیزه‌های دیگر، اقدام به سرمایه‌گذاری در طلا می‌کنند.

ما در این مقاله قصد داریم تا به این سوال جواب بدهیم که سرمایه‌گذاری در طلا تا چه اندازه به صرفه است؟ پس تا پایان با ما همراه باشید.

سرمایه ‌گذاری در طلا؛ گزینه‌ای قدیمی اما همچنان پرتقاضا

در طول تاریخ و از زمان پیدایش این فلز گرانبها، همواره سرمایه‌گذاری در طلا یک گزینه بسیار پرطرفدار بوده است. ضرب سکه‌های طلا، نقره و سایر فلزات گران‌بها و استفاده از آنها به عنوان پول رایج در داد و ستد، خود نشان از ارزش بالای سرمایه‌گذاری در طلا در طول تاریخ دارد.

معمولا دولت‌ها در طول تاریخ با ذخیره‌سازی طلا، تلاش می‌کردند تا پشتوانه‌ای اقتصادی برای کشور خود داشته باشند. مهم‌ترین و باارزش‌ترین دارایی در میان غنائم جنگی همواره سکه‌های طلا بوده است.

روند تاریخی که برای اهمیت سرمایه‌گذاری در طلا ذکر شد، هم‌اکنون نیز با وجود گذشت هزاران سال باز هم ادامه داشته و تنها سازوکارهای آن تفاوت کرده است. بنابراین آینده سرمایه‌گذاری در سکه یا طلا، یک آینده مشخص، روشن و مطمئن بوده که تاریخ چند هزار سال قبل نیز حاکی از آن است.

مشاوره آنلاین و سریع: ۰۹۱۲۶۴۳۳۴۶۴

این در حالی است که سرمایه‌گذاری در سایر بازار های مالی مانند ارز دیجیتال، دلار یا حتی کالا های با ارزش مانند خودرو، از این روند تبعیت نمی‌کند. به عنوان مثال، شما هیچ‌ چشم‌انداز روشنی ندارید که آیا ۲۰ سال بعد فلان ارز دیجیتال اساسا وجود خارجی دارد یا خیر؟!

سرمایه ‌گذاری در طلا با دیدگاه بلندمدت؛ روند افزایشی قیمت جهانی طلا

یکی از فاکتور های بسیار تاثیرگذار بر قیمت طلا در ایران، مربوط به روند قیمت جهانی طلا است. هر چند که فاکتورهای مهم دیگری نیز در این خصوص وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.

چنانچه شما روند جهانی قیمت طلا را بررسی کنید، متوجه می‌شوید که قیمت این فلز گرانبها با وجود نوسانات مقطعی، اما در نهایت رو به افزایش بوده است. بنابراین چنانچه یک سرمایه‌گذار دیدگاه مقطعی و هیجانی کوتاه‌ مدت را کنار بگذارد، قطعا مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟ از سود سرمایه‌گذاری در طلا برخوردار خواهد شد.

همانطور که می دانید، در برخی از بازه‌های زمانی قیمت این فلز گرانبها افت‌ های محسوسی داشته است. اما در نهایت نمودار قیمت جهانی طلا به صورت صعودی بوده است.

ذکر این نکته ضروری است که در بسیاری از مواقع با وجود کاهش قیمت جهانی طلا، باز هم قیمت آن در ایران افزایشی بوده است. چرا که شرایط و فاکتورهای داخلی نیز بسیار تاثیر گذار هستند.

سرمایه ‌گذاری در طلا با دیدگاه بلندمدت؛ روند افزایشی قیمت طلای داخلی

اشاره شد که قیمت طلا در بازار داخل صرفا تحت تاثیر قیمت جهانی طلا نبوده و فاکتور های دیگری نیز در این خصوص تاثیرگذار هستند. از جمله آنها می‌توان به قیمت نفت، قیمت دلار، قیمت مسکن، وضعیت بازار سرمایه و اتفاقات مختلف سیاسی و اقتصادی اشاره کرد.

مزایای سرمایه ‌گذاری در طلا؛ درصد نقدشوندگی بالا

میزان نقدشوندگی یک دارایی همواره برای سرمایه ‌گذاران اهمیت بسیار بالایی دارد. فرض کنید که شما در یک بازه زمانی خاص نیاز مبرم به پول نقد دارید و قصد فروش سرمایه خود را دارید. طبیعی است که به راحتی می‌توانید طلا را در بازار بفروشید، اما این کار برای مسکن یا دارایی دیگر ممکن است روزها یا شاید ماه‌ ها طول بکشد.

از طرفی در بسیاری از اوقات امکان دارد که پایین بودن درصد نقد شوندگی یک دارایی، منجر به ایجاد ضرر و زیان در فروش آن شود. به عنوان مثال، هنگامی که برای یک سهام در بازار سرمایه صف فروش تشکیل می‌شود، ممکن است با گذر زمان فروشنده متحمل ضرر و زیان شود. در حالی که هنوز نتوانسته دارایی خود را نقد کند.

این در حالی است که سرمایه ‌گذاری در طلا، نقدشوندگی بسیار بالایی دارد. شما به راحتی با مراجعه به طلا فروشی ‌های سطح شهر می‌توانید آن را به پول نقد تبدیل کنید. حتی در بدترین حالت ممکن است که قیمت طلا افت داشته باشد، اما باز هم درصد نقد شوندگی آن بالا خواهد بود.

تنوع بالای سرمایه‌ گذاری در طلا

یکی دیگر از دلایلی که سود سرمایه‌گذاری در طلا را نسبت به سایر روش ‌های سرمایه‌گذاری بیشتر تضمین می‌کند، بحث تنوع بالای انواع سرمایه‌ گذاری در این فلز گرانبها است.

فرض کنید که شما قصد دارید تا با خرید ارز و دلار اقدام به سرمایه ‌گذاری کنید، در اینجا شما به عنوان سرمایه‌گذار معمولا تنها یک راه برای انجام این کار دارید و آن هم خرید فیزیکی دلار مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟ است. این قضیه در خصوص سرمایه ‌گذاری در مسکن نیز صدق می‌کند.

این در حالی است که انواع و اقسام روش‌ های سرمایه‌گذاری در طلا وجود داشته که حتی با کمترین سرمایه نیز می‌توان اقدام کرد. از جمله این روش‌ها می‌توان موارد زیر را نام برد:

• خرید طلای تزئینی
• خرید سکه
• خرید طلای دست دوم

• خرید طلای آب شده
• خرید نیم سکه، ربع سکه
• سرمایه‌ گذاری در صندوق‌ های پشتوانه طلا

تنوع بالای سرمایه ‌گذاری در طلا باعث شده تا افراد بتوانند با میزان سرمایه خرد نیز اقدام به سرمایه‌ گذاری کنند. در حالی که این کار برای برخی بازارها از جمله بازار مسکن امکان‌پذیر نیست.

کلام آخر

ما در این مقاله به مهم‌ترین مزایای سرمایه ‌گذاری در طلا اشاره کردیم. قطعا مزایای دیگری نیز برای این نوع از سرمایه‌گذاری وجود دارد. با این حال، نباید از یاد ببرید که سرمایه ‌گذاری دو بال به نام سود و زیان دارد.

ریسک همواره یک جنبه از سرمایه‌ گذاری است که فرد سرمایه‌گذار با توجه به درجه ریسک ‌پذیری خود و برخی پارامتر های دیگر، یک میزان از آن را می‌پذیرد.

استفاده از خدمات مشاوره سرمایه‌ گذاری یکی از بهترین راهکارها برای کم کردن میزان ریسک سرمایه ‌گذاری و احتمال افزایش بازدهی آن است.

فروشگاه آنلاین کسرایی این امکان را برایتان فراهم کرده است که در هر ساعت و هر کجای دنیا که باشید تنها با یک تماس می توانید از قیمت بروز طلا مطلع شوید.

همچنین برای خرید و فروش فلزات گرانبها لطفا با مشاورین ما در ارتباط باشید.

روش‌های سرمایه‌ گذاری در طلا از طریق بورس

خرید گواهی سپرده سکه طلا از طریق بورس روشی جایگزین برای سرمایه‌گذاری در سکه طلاست که ریسک نگهداری این فلز ارزشمند را تا حد قابل توجهی کاهش می‌دهد.

طلا به‌عنوان یک کالای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. هدف بیشتر افراد از خرید طلا حفظ ارزش سرمایه است و اینکه اگر سرمایه‌گذار زمانی به وجه نقد نیاز پیدا کند، امکان نقد کردن این سرمایه بسیار راحت است. همین ویژگی‌های طلا سبب شده است که ابزارهایی با هدف سرمایه‌گذاری در طلا به‌وجود بیایند و دیگر نیازی به معاملات فیزیکی این فلز ارزشمند نباشد.

چرا سرمایه‌گذاری در طلا گزینه مناسبی است؟

همیشه بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری، روشی است که بیشترین میزان بازدهی را برای سرمایه‌گذاران خود به ارمغان بیاورد. با توجه به نوسانات قیمت طلا در بازار جهانی و مشکلات اقتصادی برخی کشورهای بزرگ، بسیاری از مردم جهان به خرید طلا روی آورده و تصمیم گرفتند تا از این فلز گران‌بها به عنوان شکلی از سرمایه‌گذاری استفاده کنند. اما مشکلاتی مانند امنیت و نگهداری طلا، هزینه‌هایی نظیر کارمزد، اجرت و… خود به دغدغه‌ای برای این نوع سرمایه‌گذاری تبدیل شده و افراد این قبیل نگرانی‌ها را مانعی برای سرمایه‌گذاری خود در طلا می‌دانند.

خرید طلا از طریق بورس

آیا روشی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که بتوان انتظاراتی نظیر بازدهی طلا را از آن داشت ولی در عین حال ریسک‌های ذکر شده را کاهش دهد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که افراد با خرید گواهی سپرده سکه طلا از طریق بورس می‌توانند به صورت غیرمستقیم در سکه‌ی طلا سرمایه‌گذاری کنند و تا حدودی دغدغه‌های خود را از بین ببرند. برای خرید گواهی سپرده کالایی سکه طلا، سرمایه‌گذار حتما باید کد بورسی داشته باشد و ثبت‌نام خود را در یکی از کارگزاری‌های کشور انجام دهد.

منظور از گواهی سپرده چیست؟

گواهی سپرده یک ورقه بهادار است که مالکیت آن به‌منزله‌ی داشتن اصل سرمایه و دارایی به‌صورت فیزیکی است. به طور کلی گواهی سپرده کالا برگه‌ای است که بیانگر مالکیت دارنده آن بر کالای سپرده شده به یک انبار است و پشتوانه آن نیز رسیدی است که توسط انباردار پس از تحویل آن صادر می‌گردد. هر نماد گواهی سپرده سکه یک تاریخ سررسید دارد که به صورت عدد ماه و سال روبروی نماد درج شده است. خریدار این گواهی‌ها می‌تواند در سررسید گواهی، سکه خود را از خزانه بانک مربوطه تحویل بگیرد و یا اینکه این گواهی را پیش از تاریخ سررسید فروخته و از نوسان قیمت آن منتفع شود.

مزایای خرید گواهی سپرده‌کالایی سکه طلا

همانطور که در بالا اشاره شد، سرمایه‌گذاری در طلا از طریق بورس دارای مزایایی است که سرمایه‌گذار را از جهاتی آسوده‌ خاطر می‌کند. این مزایا شامل کارمزد بسیار پایین نسبت به معامله در صرافی‌ها، معافیت مالیاتی، از بین رفتن ریسک سرقت با توجه به صادر شدن گواهی به نام مالک و از بین رفتن ریسک نگهداری فیزیکی است.

منظور از صندوق‌های کالایی با پشتوانه طلا چیست؟

صندوق طلا نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که در گواهی سپرده طلا و اوراق مبتنی بر طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. سرمایه‌گذاری در صندوق طلا برای کسانی که طلا را به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری در نظر دارند ولی فرصت یا دانش کافی برای تحلیل آن را ندارند مناسب است. ترکیب دارایی‌های این صندوق‌ها حداقل ۷۰ درصد گواهی سپرده سکه طلا، حداکثر ۲۰ درصد اوراق مشتقه سکه و حداکثر ۱۰ درصد اوراق با درآمد ثابت است. (اوراق بهادار با درآمد ثابت، یکی از بهترین راهکارهای سرمایه‌گذاری با پرداختی‌های با بازه زمانی از پیش تعیین شده است که از آن می‌توان به‌عنوان یکی از راه‌های سرمایه گذاری کم ریسک نام برد.)

مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مبتنی بر سکه‌ی طلا

صندوق‌های مبتنی بر طلای قابل معامله در بورس، از طریق کد بورسی عادی امکان معامله دارند و نیاز به دریافت کد بورسی جداگانه برای معاملات آن‌ها نیست. یکی دیگر از مزایای صندوق طلا نقدشوندگی بالا است. به این معنا که در صورت نیاز، سرمایه‌گذار می‌تواند به آسانی اقدام به فروش واحدهای خود کند. برخلاف خرید فیزیکی سکه طلا که به نقدینگی بالایی نیاز دارد، با حداقل ۵۰۰ هزار تومان می‌توان در صندوق‌های مبتنی بر طلا سرمایه‌گذاری کرد. همانطور که پیش‌تر گفته شد، صندوق‌های طلا یکی از انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که افراد می‌توانند آن‌ را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنند. اما صندوق‌های دیگری نیز در بورس معامله می‌شوندکه متقاضیان می‌توانند برای آشنایی با انواع صندوق‌های فعال در بورس، مقاله بهترین صندوق سرمایه‌گذاری را مطالعه کنند.

بهترین سرمایه گذاری در زمان تورم

تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در اقتصاد پرتلاطم امروز، یکی از سخت‌ترین کارها است. انتخاب بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم، تفاوت زیادی با سرمایه‌گذاری در زمان رکود دارد. نوسانات اقتصادی، تحریم‌ها، نرخ دلار و ارز پارامترهایی است که سرمایه‌گذاری در زمان تورم را دستخوش تغییر می‌کند. نظریه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در زمان تورم وجود دارد. باهم در این مقاله، بهترین روش سرمایه‌گذاری در زمان تورم را بررسی می‌کنیم.

تورم چیست:

تورم یا Inflation به افزایش قیمت‌ها در بازه زمانی مشخص و معین گفته می‌شود. همین افزایش بی‌رویه قیمت‌هاست که باعث کاهش قدرت خرید مردم می‌شود. وقتی افزایش قیمت‌ها بدون پشتوانه و برنامه‌ریزی صورت می‌گیرد، تعادل میانه تقاضای محصولات با نقدینگی موجود در بازار برهم ریخته و باعث کاهش قدرت خرید مردم می‌شود. علاوه بر آن تورم باعث کاهش ارزش پول ملی شده و قدرت خرید خانواده‌ها را نیز نسبت به قبل کم و کمتر می‌کند.

3 استراتژی مهم برای سرمایه‌گذاری:

قبل از آنکه برای سرمایه‌گذاری تصمیم بگیرید باید بدانید دیدگاه شما نسبت به سرمایه‌گذاری چیست؟ از کدام استراتژی و برنامه استفاده می‌کنید؟ متغیرهای بسیاری در سطح کشور و جهان وجود دارند که بر میزان بازدهی سرمایه تأثیر مستقیم دارند.

1. استراتژی شما سرمایه‌گذاری درازمدت است یا کوتاه‌مدت!
2. میزان نقدینگی و حجم سرمایه شما تا چه سقفی است؟
3. نکته مهم دیگر در مورد سرمایه‌گذاری، زمان مناسب است.

پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری! مسئله این است:

تورم چنان بر زندگی ما سایه انداخته که همیشه باید نگران فردا باشیم و اضطراب افزایش هزینه‌ها در سال آینده را داشته باشیم. برای تأمین هزینه‌ها نیازمند این هستیم که برای آینده برنامه‌ریزی کنیم پس‌انداز کردن پول

کار بهتری است یا سرمایه گداری.

بهترین سرمایه‌گذاری در دوران رکود:

در دوران رکود به خاطر آنکه هزینه‌ها کاهش پیدا می‌کند، قدرت پس‌انداز افراد بیشتر می‌شود، بنابراین بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری دوران رکود است. هر چند در این دوران می‌توانید کالاهای مصرفی و ضروری خود را نیز خریداری کنید، چون قیمت کالاها در دوران تورم بالاتر می‌رود.

در دوران رکود، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه بیشتر توصیه می‌شود.

پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری

بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم:

برای حفظ ارزش پول و دارایی در برابر تورم، بهترین کار سرمایه‌گذاری است؛ اما سؤال اینجا است که بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم چیست؟

گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در زمان تورم وجود دارد.

1. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
2. سرمایه‌گذاری در بانک
3. سرمایه‌گذاری بر روی ارز و دلار
4. سرمایه‌گذاری سکه و طلا
5. سرمایه‌گذاری در بازار سهام و سرمایه
6. سرمایه‌گذاری و خرید خودرو
7. سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه

هرکدام از موارد بالا دارای مزایا و معایبی است که با تفصیل با هرکدام آشنا می‌شویم.

چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن:

از گذشته‌های دور پدربزرگ‌های ما بر این عقیده بودند که زمین و مسکن باعث حرکت انسان می‌شود. از سوی دیگر زمین یا خانه مسکونی جزو نیازهای اساسی و حیاتی هر انسان است. به اعتقاد بسیاری از اقتصادان ها بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم، بازار مسکن است. چون مسکن کالایی مصرفی بوده و قیمت آن در طول زمان افزایش پیدا می‌کند. اما سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نیز مزایا و معایبی دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

• ریسک پایینی برای حفظ سرمایه دارد.
• مسکن درآمدزا بوده و مالک با اجاره دادن می‌تواند از آن کسب درآمد کند.
• قیمت آن به مرور رشد می‌کند.

معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

• سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نوعی سرمایه‌گذاری بلندمدت است که در کوتاه‌مدت به ثمر نمی‌رسد.
• اگر مسکن خالی باشد مشمول مالیات می‌شود.
• نقد شوندگی پایینی دارد.
• برای ورود به بازار مسکن نیازمند سرمایه کلانی هستید.

چگونگی سرمایه‌گذاری در بانک:

سرمایه‌گذاری در بانک امن‌ترین و کم‌خطرترین نوع سرمایه‌گذاری است. بسیاری از ایرانیان بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم را سرمایه‌گذاری در بانک می‌دانند. چون با سپرده‌گذاری در بانک می‌توانند به صورت ماهانه سود دریافت کنند. سرمایه‌گذاری در بانک ریسک پایینی دارد ضمن آنکه سرمایه اولیه نیز برای شما حفظ می‌شود. این روش برای افرادی که ریسک‌پذیری پایینی دارند بسیار مناسب است.

مزایای سرمایه‌گذاری در بانک:

• سرمایه‌گذاری با ریسک بسیار پایینی است.
• ضمن حفظ سرمایه امکان دریافت سود ماهانه دارد.
• سودآوری تضمینی و قطعی دارد.
• ازنظر زمانی قابل تنظیم در دوره‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت است.

معایب سرمایه‌گذاری در بانک:

• با سرمایه‌گذاری در یک بانک دیگر امکان انتقال آن را به مزایای سرمایه‌گذاری در طلا چیست؟ بانک دیگری ندارید.
• سپرده‌های کوتاه‌مدت شامل سود کمتری می‌شود و جزو منابع ارزان‌قیمت است.
• در سپرده‌های بلندمدت تا پایان زمان مقرر اجازه انتقال و برداشت سرمایه را ندارید.
• میزان سود پرداختی توسط بانک‌ها با توجه به شرایط تورم بسیار پایین است.

نکته مهم: با توجه به نرخ تورم ۳۰ درصدی بهره که از سوی بانک‌ها به سپرده‌گذاران داده می‌شود نمی‌تواند ارزش پول آنان در برابر تورم حفظ کرده و آن‌ها را دچار ضرر و زیان می‌کند.

چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار:

در ایران سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار طرفداران خاصی دارد و سرمایه‌گذاران ایرانی از گذشته به این حوزه از سرمایه‌گذاری علاقه‌مند بوده‌اند. سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار نیز مزایا و معایب خاصی دارد.

معایب سرمایه‌گذاری در بازار ارز و دلار

• ریسک بسیار بالایی دارد.
• شفافیت معاملات بسیار پایین است.
• فعالیت در بازار ارز و دلار نوعی فعالیت در بازار سیاه محسوب می‌شود.
• سرمایه‌گذاری پایدار نیست که بتوان روی آن حساب باز کرد.
• اتفاقات و حوادث دنیا داخل کشور تأثیر زیادی بر روی نوسانات آن دارد.
• قابل پیش‌بینی نیست.

چگونگی سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها:

صندوق‌های سرمایه‌گذاری به چند دسته تقسیم می‌شوند:

1. صندوق سرمایه‌گذاری سهامی
2. صندوق با درآمد ثابت
3. صندوق سرمایه‌گذاری مختلط

هر کدام از این صندوق‌ها و شرایط ریسک و بازدهی متفاوتی دارند.

صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت از اوراق قرضه و سپرده‌های بانکی به وجود آمده است. سرمایه‌گذاری در این نوع صندوق برای کسانی که به دنبال سود متوسط هستند، گزینه مناسبی است. سرمایه‌گذاری در صندوق سهامی را کسانی انتخاب می‌کنند که ریسک‌پذیری بالایی دارند و علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری درست و اصولی در بازار سهام هستند.

صندوق‌های سهامی از افراد متخصصی تشکیل‌شده است که سرمایه و دارایی افراد را مدیریت می‌کنند و بهترین بازار بورس را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. سرمایه‌گذاری در صندوق مختلط نیز برای افرادی که خواهان ریسک متوسط با بازدهی بیشتر هستند مناسب است. چون این صندوق سپرده‌های افراد را به‌صورت مختلط سرمایه‌گذاری کرده که خطر کمتر و بازدهی بیشتری دارد.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها

سرمایه‌گذاری و خرید خودرو:

در کشورهای توسعه‌یافته دنیا خود را نیز کالای سرمایه به شمار می‌آورند. با یک حساب سرانگشتی و محاسبه قیمت خودرو در چند سال قبل می‌توانید متوجه افزایش سرمایه‌گذاری در این بخش شوید.

معایب سرمایه‌گذاری در بازار خودرو:

• محدودیت در خرید
• قیمت بالا
• شرایط خرید خودرو از کارخانه
• هزینه نگهداری
• تعمیرات
• بیمه
• ریسک پیشرفت تکنولوژی
• وضعیت واردات خودرو نیز ابن بازار را دستخوش تغییرات زیادی می‌کند.
• ضمن آنکه خودرو نقد شوندگی کمتری نسبت به طلا و سکه دارد.

سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه:

سکه و طلا زیورآلات موردعلاقه خانم‌ها است که هنوز هم ازنظر بسیاری از مردم بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم محسوب می‌شود. بسیاری از مردم بر این عقیده هستند که طلا همیشه ارزشمند بوده و هیچ‌گاه ارزش خود را از دست نمی‌دهد.

مزایای سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه:

• طلا سوددهی خوبی دارد.
• نقد شوندگی بالایی دارد.
• هنگام خریدوفروش هزینه جابجایی با آگاهی و کارگزاری ندارد.
• محدودیت زمانی ندارد.
• هر زمانی می‌توانید آن را خریدوفروش کنید.

معایب سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه:

• وابستگی زیادی به نرخ دلار دارد.
• با توجه به نوسانات قیمت طلا در جهان دچار نوسان می‌شود.
• امکان تقلب و ریسک در عیار و وزن آن وجود دارد.

سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه:

منظور از بازار سرمایه، همان سهام و بورس است که از جمله بهترین سرمایه‌گذاری در دوران تورم به شمار می‌رود. در چند سال اخیر به دلایل زیر سرمایه‌گذاری در این بازار با سوددهی بالایی همراه بود.

• افزایش نرخ ارز
• حمایت‌های دولت
• ارائه عرضه اولیه
• واگذاری و فروش سهام‌های دولتی به بازار

بازار بورس ایران در سال 1398 و ابتدای سال 99 دارای رکودی بی‌نظیر و بازدهی فوق‌العاده‌ای بود که رشد بسیار چشمگیری داشت. افزایش نرخ ارز نیز در جذب نقدینگی‌های مردم در بازار سهام تأثیر زیادی داشت. در اواخر سال 1399 و 1400 این جریان ادامه خوبی نداشت و به سمت سراشیبی و رکود تغییر مسیر داد. به دنبال این رکود بسیاری از سرمایه‌گذاران پول‌های خود را از این بازار خارج کردند.

مزایای سرمایه‌گذاری در بازار بورس:

• برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس نیاز به سرمایه زیاد و سنگینی ندارید.
• امکان نقدینگی بالایی دارد.
• شفافیت سرمایه‌گذاری بالاست
• از سرمایه می‌توان در برابر نوسانات محافظت کرد.
• در صوت افزایش قیمت‌ها به راحتی قابل خرید و فروش است.
• امکان پرداخت سود نقدی به سهامداران پس از برگزاری مجمع وجود دارد.
• سود سهام معاف از مالیات است.

معایب سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه:

• ریسک بسیار بالایی دارد.
• نیازمند به اطلاعات، علم و دانش کافی از بازار بورس و جریان‌های فعال داخلی است.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه:

اسناد خزانه و اوراق مشارکت دولت و اوراق قرضه، سهام دولتی هستند که سرمایه‌گذاری کمتری در آن‌ها صورت می‌گیرد و ریسک بسیار پایین‌تری دارند.

مزایای سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه:

• سود تضمین‌شده دارد.
• سود اوراق قرضه از سپرده‌های بانکی بیشتر است.

سرمایه‌گذاری در صندوق طلا:

کسانی که می‌خواهند طلا داشته باشند اما پول کافی برای خرید سکه یا قطعات طلا را ندارند و یا کسانی که توان خرید طلا را دارند اما نگران نگهداری آن هستند می‌توانند در صندوق سرمایه‌گذاری طلا برنامه‌ریزی کنند این صندوق بهترین گزینه برای افرادی است که می‌خواهند برای طلا طرح گذاری کنم صندوق بافتنی برای اوراق مشتقه طلاست و افراد با هر مبلغی می‌توانند چند گرم طلا خریده و در این صندوق سرمایه‌گذاری نمایند.

بهترین سرمایه‌گذاری در سال 1400:

در سال ۱۴۰۰ نیز استراتژی سرمایه‌گذاری تفاوت چندانی با سال‌های گذشته ندارد، اما نکته‌ای که لازم است بدانید این است که در سال ۱۴۰۰ دیگر روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری، چندان پاسخگوی تورم نیست و باید به دنبال روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری باشید.

هنوز برخی سرمایه‌گذاری در زمینهٔ سکه و طلا را ترجیح می‌دهند که به خاطر در معرض خطر سرقت بودن چندان روش مناسبی نیست.

سرمایه‌گذاری در بازار سهام نیز به دلیل عدم دانش ممکن است با شکست مواجه شود.

برخی نیز به سرمایه‌گذاری در بانک و سپرده‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت علاقه‌مند هستند که حساب‌های بانکی نیز به خاطر سود حداقل‌های پاسخگویی تورم نیست.

بهترین روش سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۰ صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند. سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها چون نوعی سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است باعث حفظ ارزش پول درگذر زمان و در برابر تورم می‌شود

ضمن آن‌که در بازه زمانی ۳ تا ۵ سال بهترین بازدهی را در میان سایر گزینه‌ها دارد.

تحریم و اثرات آن بر سرمایه‌گذاری:

تحریم به معنای محروم کردن کشور از تبادل کالا، خدمات و غیره با کشورهای دیگر است. تحریم اقتصادی مخرب‌ترین نوع تحریم است که مبادلات اقتصادی کشور با جهان‌بین الملل را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

کشورهایی که در تحریم اقتصادی هستند مشکلات تبادل مشکلات زیادی درزمینه اقتصادی دارند از جمله تبادل داده و انرژی کمک‌های انسانی و غیره که آثار مستقیم و غیرمستقیم زیادی به بدنه اقتصاد کشور وارد می‌کند.

بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تحریم:

کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری متناسب با نوسانات اقتصادی و شرایط تحریم هستند باید به دنبال فرصتی باشند که این شرایط را داشته باشد:

فرصت‌های سرمایه‌گذاری با ریسک و آسیب کمتر را دنبال کنند.

درزمینهٔ‌ای سرمایه‌گذاری کنند که ضمن حفظ قدرت خریدبازدهی مناسبی داشته باشد.

موسسه مشاوران شما را به خواندن مقاله پیگیری و استعلام کد اقتصادی دعوت می نماید.